Giá nhà sẽ giảm vào năm 2023?
|
Bốn ngân hàng lớn và RBA đều đã dự đoán giá nhà giảm, nhưng họ sẽ thực sự giảm bao nhiêu?
Điều gì ở phía trước cho giá bất động sản?Nhà kinh tế trưởng của PRD, Tiến sĩ Diaswati Mardiasmo cho biết tương lai của thị trường bất động sản gắn liền với biến động tỷ giá tiền mặt và sự bất ổn đi kèm với nó. Show Tiến sĩ Mardiasmo nói với Savings: “Chúng tôi đã thấy sự dịch chuyển của việc tăng lãi suất tiền mặt trên thị trường, với các thành phố thủ đô ghi nhận mức tăng trưởng âm trong 12 tháng qua. com. âu “Với tốc độ hiện tại, xét về tổng thể, chúng ta sẽ thấy tốc độ tăng trưởng giảm hoặc chậm hơn tùy theo khu vực và loại hình bất động sản “Chúng tôi đã thấy các khu vực có tốc độ tăng trưởng hai con số thông thường biến thành một con số và các khu vực trước đây ghi nhận mức tăng trưởng một con số giờ trở thành vùng âm. Đã có một số khu vực giảm giá bất động sản từ 5-15%. ” Với việc RBA dự kiến sẽ đưa tỷ lệ tiền mặt trở lại dưới 3% vào năm 2024, Tiến sĩ Mardiasmo tin rằng đây là “thời điểm chúng ta có thể bắt đầu thấy thị trường phục hồi. ” Đây là những gì RBA và các ngân hàng lớn phải nói Ngân hàng Dự trữ ÚcTheo các tài liệu nội bộ của RBA được phát hành theo yêu cầu Tự do Thông tin của Nine Entertainment Newspaper, giá nhà có thể giảm 20% trong hai năm tới “Con số này lớn gần gấp đôi so với những gì chúng tôi đã giả định trong đường cơ sở của mình,” ghi chú của RBA được chuẩn bị trước cuộc họp chính sách tháng 8 được tiết lộ RBA dự đoán giá nhà trên toàn quốc sẽ giảm 11% vào cuối năm 2023, theo các tài liệu nội bộ Ngân hàng thương mạiGiám đốc Kinh tế Úc của CommBank, Gareth Aird, cho biết lãi suất tăng mạnh và khả năng vay giảm đã góp phần làm giảm giá nhà Ông Aird cho biết: “Tốc độ thắt chặt nhanh chóng của RBA đã có tác động gần như ngay lập tức đến nhu cầu tín dụng và giá nhà gia tăng. “Bức tranh đó không được dự đoán sẽ thay đổi trong thời gian tới khi RBA tiếp tục tăng tỷ lệ tiền mặt “Kịch bản trung tâm của chúng tôi cho thấy giá nhà giảm 15% so với mức đỉnh tháng 4. Điều này có nghĩa là chúng tôi kỳ vọng giá nhà sẽ giảm thêm 9%. Và chúng tôi kỳ vọng đáy sẽ đạt được vào giữa năm 2023. ” Ông Aird đã lưu ý rằng những dự báo này là có điều kiện khi tỷ lệ tiền mặt đạt mức cao nhất là 3. 10% vào cuối năm NABAlan Oster, Nhà kinh tế trưởng của Tập đoàn NAB, cho biết tỷ lệ cao hơn dự kiến sẽ tác động đến tất cả các khu vực, nhưng đặc biệt là những khu vực có những hạn chế về khả năng chi trả nhất. “Dự báo của chúng tôi về giá nhìn chung không thay đổi. Chúng tôi nhận thấy giá nhà sẽ giảm thêm 13% kể từ bây giờ, đưa tổng mức giảm từ tháng 4 năm nay xuống còn khoảng 20%,” ông Oster nói “Thật vậy, hai thành phố thủ đô bị ràng buộc nhiều nhất bởi những hạn chế về khả năng chi trả - Sydney và Melbourne - đã giảm nhiều nhất. Tuy nhiên, điều kiện kinh tế mạnh mẽ có thể đã giảm thiểu một số tác động “Tăng trưởng việc làm rất mạnh, tăng trưởng tiền lương đang tăng lên và việc làm thấp. ” Dự báo của NAB dựa trên mức cao nhất dự kiến của tỷ giá tiền mặt chính thức là 3. 60% vào tháng 3 năm 2023 WestpacNhà kinh tế cấp cao của Westpac, Matthew Hassan, cho biết mặc dù dữ liệu giá trị nhà của tháng 10 đã ổn định so với tháng 8 và tháng 9, nhưng điều đó không có nghĩa là sẽ có những đợt giảm tiếp theo. Ông Hassan nói: “Nhìn chung, tốc độ giảm giá hàng tháng vừa phải có phần hứa hẹn nhưng nên được duy trì trong quan điểm”. “Theo thuật ngữ hàng năm, tốc độ giảm đã điều chỉnh từ tốc độ –16% trong quý 3 xuống mức vẫn còn ghê gớm –12. Tốc độ 8% trong tháng 10. Với nhiều đợt tăng RBA đang diễn ra, sự ổn định vẫn còn lâu mới đạt được. ” Các nhà kinh tế của Westpac dự đoán mức giảm từ đỉnh đến đáy theo thứ tự 16%. ANZTheo Báo cáo nhà ở gần đây nhất của ANZ, giá bất động sản ở thủ đô được dự đoán sẽ giảm 18% trong giai đoạn 2022-2023, trước khi . Các nhà kinh tế cấp cao của ANZ Felicity Emmett và Adelaide Timbrell cho biết lãi suất thế chấp tăng mạnh từ tháng 5 đến cuối năm 2022 cùng với khả năng vay giảm là nguyên nhân chính khiến giá bất động sản giảm. Quảng cáo Mua nhà hoặc tìm cách tái tài trợ? Mục đích vay vốn Số tiền vay Cập nhật kết quả So sánh Giá Đặc trưng lệ phí Khác người cho vay tỷ lệ quảng cáo Tỷ lệ so sánh* Trả nợ hàng tháng Loại tỷ lệ Bù lại Vẽ lại Phí liên tục Phí trả trước LVR Thanh toán một lần Các khoản hoàn trả bổ sung Tùy chọn cho vay chia nhỏ kể từ ngày 14 tháng 5 năm 2023khoản vay. com. au – Vay Mua Nhà Năng Lượng Mặt Trời (Gốc & Lãi) (LVR < 90%)
ĐẶC SẮC khoản vay. com. au – Vay Mua Nhà Năng Lượng Mặt Trời (Gốc & Lãi) (LVR < 90%)
Thêm chi tiết Unloan – Khoản vay mua nhà có lãi suất thay đổi – Chỉ tái cấp vốn
NỔI BẬTCHỈ TÁI CẤP TÀI CHÍNH Unloan – Khoản vay mua nhà có lãi suất thay đổi – Chỉ tái cấp vốn
Thêm chi tiết ubank – Khoản vay mua nhà có thể thay đổi gọn gàng (gốc và lãi) (LVR < 60%)ĐẶC SẮC ubank – Khoản vay mua nhà có thể thay đổi gọn gàng (gốc và lãi) (LVR < 60%)Thêm chi tiết MOVE Bank – Khoản vay mua nhà đơn giản cộng với (LVR < 80%) (Khách hàng mới)
MOVE Bank – Khoản vay mua nhà đơn giản cộng với (LVR < 80%) (Khách hàng mới)
Thêm chi tiết Quảng cáo Khoản vay mua nhà năng lượng mặt trời (Gốc & Lãi) (LVR < 90%) Tính năng sản phẩm
Trả nợ hàng tháng. $2,182 5. 14%Tỷ lệ quảng cáo (p. a. ) 5. Tỷ lệ so sánh 98%* Thêm chi tiết Tiêu chí cơ sở của. khoản vay trị giá 400.000 đô la, khoản vay mua nhà có thể thay đổi, cố định, gốc và lãi (P&I) với tỷ lệ LVR (khoản vay trên giá trị) ít nhất là 80%. Tuy nhiên, bảng 'So sánh Khoản vay Mua nhà' cho phép thực hiện các tính toán trên các biến do người dùng chọn và nhập vào. Một số sản phẩm sẽ được đánh dấu là được quảng bá, nổi bật hoặc được tài trợ và có thể xuất hiện nổi bật trong các bảng bất kể thuộc tính của chúng là gì. Tất cả các sản phẩm sẽ liệt kê LVR với sản phẩm và tỷ lệ được công bố rõ ràng trên trang web của nhà cung cấp sản phẩm. Các khoản hoàn trả hàng tháng, sau khi người dùng thay đổi các tiêu chí cơ bản, sẽ dựa trên tỷ lệ được quảng cáo của các sản phẩm đã chọn và được xác định bởi số tiền cho vay, hình thức trả nợ, thời hạn cho vay và LVR do người dùng/bạn nhập vào. *Tỷ lệ so sánh dựa trên khoản vay 150.000 đô la trong 25 năm. Cảnh báo. tỷ lệ so sánh này chỉ đúng với ví dụ này và có thể không bao gồm tất cả các khoản phí và lệ phí. Các điều khoản, phí hoặc số tiền cho vay khác nhau có thể dẫn đến tỷ lệ so sánh khác nhau. Tỷ giá chính xác kể từ ngày 14 tháng 5 năm 2023. Giá nhà sẽ giảm vào năm 2023 ở Úc?Giá trên toàn quốc dự kiến sẽ tăng khoảng 2% vào cuối năm 2023 . Tuy nhiên, do RBA có khả năng cắt giảm lãi suất trước cuối năm 2023, áp lực về nhu cầu sẽ góp phần tạo ra môi trường thuận lợi cho giá bất động sản.
Giá bất động sản sẽ giảm bao nhiêu vào năm 2023?Giá dự kiến sẽ giảm thêm 8% trên toàn quốc vào năm 2023, tăng 2% vào năm 2024. "
Giá nhà sẽ giảm vào năm 2024 tại Úc?“ Giá hiện tại dự kiến sẽ tăng 5% vào năm 2024 , được điều chỉnh tăng từ 2%. ” Nhìn chung, Westpac đã dự đoán giá nhà sẽ tăng 5% ở cả Sydney và Melbourne, giá sẽ tăng 6% ở Brisbane và tăng 8% ở Perth vào năm 2024.
Giá nhà ở Úc sẽ giảm?Úc đã ghi nhận mức giảm giá trị tài sản lớn nhất trong lịch sử, với giá trị giảm 7. 9% trong một năm và giá trị trung bình của nhà ở tại hơn 200 vùng ngoại ô giảm xuống dưới 1 triệu USD. |
