Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng năm 2021 giá bao nhiêu ?
Xây dựng một ngôi nhà cần rất nhiều sự tính toán kỹ lưỡng về phương án xây dựng , thiết kế, chọn vật liệu. đa số những nhà xây cấp 4 diện tích vừa phải do kinh phí còn hạn hẹp, hay chỉ sử dụng tròng thời gian ngắn, hoặc những khu đât chưa được cấp phép xây dựng kiên cố.
Nhà cấp 4 có gác lửng đẹp tăng diện tích và không gian sử dụng.
Chi phí xây nhà cấp gác lửng hết bao nhiêu tiền đang là câu hỏi của rất nhiều bạn trẻ muốn xây nhà cấp 4 có chi phí phải chăng nhưng vẫn đảm bảo yếu tố đẹp thẩm mỹ. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, vật liệu sử dụng, đơn vị thi công. Ngày nay ra đời rất nhiều loại vật liệu mới đáp ứng được những yếu tố mà khách hàng yêu cầu như:
+ Phần thô: dùng hệ thống khung nhà thép, kết hợp với tấm bê tông nhẹ Cemboard làm sàn vách.
– Khi sử dụng kết cấu thép làm khung dầm cột tiết kiệm được nhất nhiều thời gian thi công mà vẫn đảm bảo được độ bền và sự vững trãi của ngôi nhà.
Tấm bê tông nhẹ kết hợp với hệ khung nhà thép giảm chi phí và thời gian thi công – Tấm cemboard làm sàn hay vách chỉ cần kết hợp với hệ khung thép bắn vít xong hoàn thiện phần sàn + vệ sinh ốp gạch men hoặc sàn gỗ nhựa. còn phần vách sử lý mối nối sơn bả là như tường xây bình thường.
+ Phần hoàn thiện: Có rất nhiều vật liệu mới như sàn nhựa giả gỗ, giả đá, tấm ốp 3d, phào chỉ pu, tấm nhựa vân đá, vân gỗ…
Xem thêm : Giá tấm Cemboard làm sàn nhẹ chịu lực. Nhà cấp 4 là loại công trình được xây theo dạng thấp tầng, thường là 1 tầng. chính là nhà cấp 4 có kết hợp với một tầng lửng. Tầng lửng là một tầng trung gian, nó nằm giữa các tầng của một tòa nhà chính, thông thường là ngay tầng 1. Khu vực tầng lửng thường không được tính vào trong số các tầng tổng thể của nhà.
Ưu điểm của nhà cấp 4 có gác lửng.
+ Đầu tiên, thiết kế gác lửng sẽ giúp tăng diện tích và không gian sử dụng cho ngôi nhà. Đây chính là ưu điểm nổi trội nhất mà ta có thể thấy ngay được. Nếu so sánh với nhà cấp 4 đơn thuần chỉ có 1 mặt sàn để bố trí công năng sử dụng thì việc có thêm một tầng lửng là điều vô cùng hữu ích. Không gian sinh hoạt của gia đình sẽ được mở rộng vừa tiết kiệm không gian phía trên vừa không bị chật chội, khó chịuTham khảo: Chi phí làm gác xép giá rẻ tại Hà Nội
+ Tiếp theo, tăng diện tích và không gian sử dụng cho ngôi nhà có thể dùng làm : phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí.. cũng có thể sử dụng làm kho chứa đồ cho cả gia đình… + Cuối cùng, không gian gác lửng có thể trở thành điểm nhấn của ngôi nhà cấp 4. Không chỉ được sử dụng làm không gian sinh hoạt, tầng gác lửng có thể được đầu tư thiết kế để trở thành điểm nhấn cho ngôi nhà. Với cách thiết kế và bố trí mới lạ đặc biệt bắt mắt nơi gác lửng vừa làm cuộc sống của bạn thêm phần tiện nghi lại vừa khiến cho ngôi nhà bạn trở nên đặc sắc thú vị hơn.
Nhà cấp 4 có gác lửng đang là xu thế mới cho gia đình nhỏ ít người
Hạn chế của nhà cấp 4 có gác lửng. + Thứ nhất: Cao độ phần có gác lửng thấp nên nhìn ngôi nhà không được rộng rãi, việc bố trí hệ thống đèn điện, và các vật dụng trang trí khác. + Thứ hai, trang trí không gian gác lửng như thế nào cho hài hòa hợp lý cũng là câu hỏi khó đối với các gia chủ. Bố trí nội thất cùng đồ dùng trang trí cho cả ngôi nhà và cho gác lửng nói riêng là điều vô cùng quan trọng. Nhưng đây là không gian tương đối hẹp và thấp nên việc trang trí phải vô cùng thận trọng. Các bạn nên lựa chọn kiểu cách nhẹ nhàng.
Chi phí thực tế xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng.
1. Sử dụng hệ khung thép kết hợp với tấm bê tông nhẹ Cemboard. + Tính theo diện tích xây dựng. – Móng bằng 20% giá. – Tầng trệt tính bằng 100% giá. – Gác lửng tính bằng 50% giá. – Mái tính 10% mái tôn, 30% mái ngói vỉ kèo. + Tính theo đơn giá m2. – Sử dụng vật tư trung bình 4.000.000/m2 – Vật tư khá: 4.500.000
2. Xây dựng theo kiểu truyền thống.
+ Tính toán diện tích xây dựng: – Móng: tính bằng 50% giá. – Tầng trệt: tính bằng 100% giá [ không bao gồm móng] – Mái: tính bằng 30% mái tôn; 50% mái ngói hệ vì kèo và 70-100% mái ngói đổ bê tông. + Đơn giá tính trên 1 mét vuông: – Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng /m2. – Vật tư khá : 5.500.000 đồng /m2. – Vật tư tốt: 6.000.000 đồng /m2.Ví dụ xây nhà 52 m2 giá thực tế:
1. Đối với nhà khung thép với tấm bê tông nhẹ.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng đẹp nhất 2021
+ Tính theo diện tích m2. – Móng: 4 x 13 x 20% = 10.4 m2 – Tầng trệt: 4 x 13 = 52 m2. – Gác lửng: 4 x 7 = 28m2 – Mái: 4 x 13 x 10% = 5.2m2 Tổng diện tích m2 xây dựng: 95.6 m2
+ Nhân đơn giá thi công.
– Đơn giá thi công phần thô: 2.800.000 x 95.6 m2 = 267.680.000 [ VNĐ ] – Đơn giá trọn gói: 4.000.000 x 95.6 m2 = 382.400.000 [ VNĐ ]Tham khảo : Mẫu sàn gác xép, gác lửng đẹp nhất 2021
Phân phối tấm xi măng Duraflex, tấm xi măng Cemboard, gỗ nhân tạo, thi công sàn nhẹ, thi công nhà khung thép
Xây nhà là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư và tính toán kỹ lưỡng. Càng chuẩn bị càng kỹ càng thì kết quả đạt được chắc chắn sẽ xứng đáng.
Mỗi người gần như chỉ xây nhà một lần trong đời. Vì vậy, trước khi xây nhà, bạn cần phải có phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có quy trình chi tiết để hạn chế những điều bất trắc có thể xảy ra, ảnh hưởng đến việc dựng nhà của mình.
Xây nhà cấp 4 có gác lửng bao nhiêu tiền đang là câu hỏi của rất nhiều bạn trẻ muốn xây nhà cấp 4 rẻ và đẹp. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố: vị trí nhà, diện tích, loại vật liệu dùng để thi công, đơn vị thi công,…
Vị trí, hướng nhà xây dựng
Gia chủ cần xác định rõ vị trí xây dựng của căn nhà.
Tùy theo hướng nhà và môi trường, hình thái khí hậu xung quanh căn nhà mà bản vẽ được thiết kế theo những hướng khác nhau.
Có rất nhiều yếu tố khác nhau tác động trực tiếp và gián tiếp vào ngôi nhà của bạn. Vì vậy thiết kế phải đảm bảo tối ưu nhất theo tính chất địa lý khu vực sống. Giả sử, nếu sống trong vùng thường xuyên ngập lụt thì nhà cần được xây dựng cao ráo, nếu hướng bị thiếu ánh sáng thì thiết kế cần được tối ưu bằng giếng trời, kính… Từ đó, chi phí xây dựng sẽ bị đẩy lên cao hơn so với thông thường.
>>>Xem thêm: Phải làm gì với căn hộ thiếu sáng?
Xác định diện tích căn nhà muốn xây
Chúng ta phải xác định rõ được diện tích căn nhà muốn xây. Chi phí xây dựng và diện tích nhà tỉ lệ thuận với nhau, diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao.
Ví dụ như: Nếu như giá thầu trên 1 m2 sàn là 4.300.000 đồng, nhà có diện tích 20*5 thì chi phí xây dựng sẽ là 4.300.000 *20*5=?
Bên cạnh đó, xây nhà cấp 4 có gác lửng bao nhiêu tiền phụ thuộc vào loại vật liệu dùng để thi công.
Đừng nghĩ rằng nhà nhỏ chí phí xây dựng sẽ thấp hơn nhà to. Trên thực tế, có thể ngôi nhà bạn muốn xây dựng có diện tích nhỏ hơn nhưng chi phí xây dựng vẫn có thể cao hơn một ngôi nhà có diện tích lớn hơn.
>>>Xem thêm: 6 câu hỏi không thể bỏ qua khi thuê người xây, sửa nhà
Chất lượng vật liệu mà bạn dùng trong thi công quyết định rất nhiều đến giá trị của căn nhà. Đơn giản như nếu bạn dùng sơn xịn bền màu hơn, gạch tốt chống thấm tốt hơn, nền sáng hơn, khó trượt,… thì chi phí so với sử dụng vật liệu bình thường là điều đương nhiên.
Vì vậy khi thi công nhà, bạn nên lưu ý yếu tố này để căn nhà được xây dựng không làm bạn thất vọng.
>>>Xem thêm: 9 bí kíp xây nhà cấp 4 rẻ và chất lượng nhất
Lựa chọn đơn vị thi công
Đơn vị thi công cũng là yếu tô quan trọng quyết định nên sự thành công hay thất bại của căn nhà. Làm việc với đội thi công đảm bảo bạn sẽ không cần lo lắng quá nhiều về căn nhà. Kết quả nhận được sẽ hài lòng đôi bên.
Bạn nên chọn những đơn vị thi công uy tín, chất lượng, có nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công nhà ở.
Giá thầu ở mỗi đơn vị sẽ có sự chênh lệch đáng kể nhưng để căn nhà của mình được xây dựng đảm bảo nhất có thể thì bạn không nên quá đặt nặng về giá thầu.
Mức giá thầu trung bình hiện nay cho những căn nhà cấp 4 có gác lửng dao động từ khoảng 3.500.000 đến 4.500.000 đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá này còn có thể thay đổi tủy theo độ khó của căn nhà mà bạn xây dựng.
>>>Xem thêm: Ngôi nhà cấp 4 đẹp đến mê người giá chỉ 100 triệu, niềm mơ ước của những người thu nhập thấp
Tham khảo một số mẫu nhà cấp 4 đẹp:
Cập nhật thêm các mẫu nhà đẹp, mới nhất ngay tại Bds Homedy.com để có thể so sánh, lựa chọn nhiều dự án căn hộ, nhà ở giá rẻ, chất lượng nhất!
>> XEM THÊM:
Cây trồng trong nhà không cần ánh sáng
500 triệu xây được nhà như thế nào
N.P
Theo Homedy Blog Nhà môi giới