Ngày đăng: 11:08:08 Sáng 22/06/2016
Nằm ngay cạnh làng Mậu Lương, Hà Đông, Hà Nội, cách khu đô thị Xa La- Hà Đông không xa tuy nhiên Khu đô thị Kiến Hưng [phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội] lại nằm giữa đồng không mông quạnh bởi 3/ 4 mặt các tòa chung cư là cánh đồng.
Tham khảo thêm => Dự án chung cư thanh hà mường thanh giá 10tr/m2
Được khởi công từ tháng 8/2010 do liên danh Vinaconex Xuân Mai và Vinaconex 21 làm chủ đầu tư, được xây dựng trên tổng diện tích là 2,5ha, trong đó có 147 nghìn m2 sàn xây dựng. Khu nhà này, được chủ định dành cho người có thu nhập thấp với các điều kiện mua bán ban đầu rất chặt chẽ.
Khu đô thị kiến hưng hà đông
Trong đó, Vinaconex Xuân Mai đảm nhiệm 3 tòa cao 19 tầng là 19T3, Lô 1 19T5 và Lô 2 19T5 với tổng số 864 căn hộ, diện tích sàn xây dựng hơn 86 nghìn m2. Các tòa nhà đều có tầng hầm và các tầng dịch vụ bảo đảm phục vụ nhu cầu thiết yếu cho đời sống của cư dânTheo thông tin được công bố ban đầu thì dự án được quy hoạch với 5 tòa nhà, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khi hoàn thành sẽ cung cấp 1512 căn hộ dành cho người thu nhập thấp.
Cuối năm 2012, Vinaconex Xuân Mai đã khánh thành và bàn giao các căn hộ thuộc toà nhà 19T3. Đầu năm 2013, đơn vị này tiếp tục bàn giao các căn hộ ở hai tòa chung cư Lô 1 19T5 và Lô 2 19T5.
Tuy bàn giao và đi vào sử dụng khoảng hơn 2 năm nhưng theo phản ánh của người dân đây thì khu đô thị có nhiều kỷ lục “không”.
Cụ thể, do khu đô thị tách bạch với khu đông dân cư vì vậy tòa nhà nằm như ốc đảo cánh đồng bỏ không. Phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân là chợ tạm được tiểu thương lấn chiếm ngay vỉa hè đối diện chung cư 19T5.
Có mặt tại tòa nhà 19T5 và 19T3 chiều ngày 19/10 theo ghi nhận phóng viên bên dưới tòa nhà ngoài mấy ghế đá không có khu vực sân chơi. Khu vực sảnh chung cư tòa 19T3 vừa được sửa chữa.
Ba tòa chung cư tòa có 19 tầng mỗi tầng có 16 căn hộ, mỗi căn hộ rộng từ 65 – 70m2, tầng 1 làm ki-ốt cho thuê 50 năm để buôn bán.
Bên cạnh chợ tạm, người dân trong các tòa chung cư của Khu đô thị Kiến Hưng muốn mua sắm phải đi xa vào khu vực Đô thị Xa La hoặc ra Hà Đông. Điều này bất tiện cho sinh hoạt của người dân.
Ngoài bất tiện do xa khu dân cư, theo phản ánh người dân, chất lượng một số hạng mục trong tòa nhà đã xuống cấp. Cụ thể khu vực thang máy chung cư Lô 1 Tòa 19T5 gạch ốp thang máy đã vỡ phải thay thế.
Theo quan sát của phóng viên gạch ốp thang máy tòa 19T5 có hiện tượng nứt các mạch vữa. Bảng điều khiển ngoài thang máy được gắn với tường bằng băng dính dán chồng chéo. Hệ thống thang máy chậm, ảnh hưởng việc đi lại sinh hoạt của người dân.
Dân khổ thì chỉ biết kêu vậy thôi, chứ cũng chẳng biết làm gì. Trước mắt, cuộc sống, thậm chí cả tính mạng của mình cũng chỉ biết giao vào tay Chủ đầu tư và Ban quản lý, mong là mọi việc được tốt.
[HNM] - Giữa Thủ đô, nhưng cư dân sinh sống tại khu nhà dành cho người thu nhập thấp Kiến Hưng phải chịu nhiều thiệt thòi vì cơ sở hạ tầng xã hội chưa được quan tâm đầu tư. Ba tòa nhà cao tầng nằm biệt lập giữa cánh đồng mênh mông, không trường học, không chợ, không đèn đường, không điểm vui chơi, sinh hoạt văn hóa…
| Ba tòa nhà cao tầng nằm biệt lập giữa cánh đồng mênh mông. |
Khu dân cư "nhiều không" Theo quy hoạch, khu nhà dành cho người thu nhập thấp tại phường Kiến Hưng [quận Hà Đông, Hà Nội] có quy mô gồm 5 tòa nhà 19 tầng với hơn 140.000m2 sàn xây dựng. Vinaconex Xuân Mai đảm nhiệm xây dựng 3 tòa cao 19 tầng là 19T3, 19T5 và 19T6 với tổng số 864 căn hộ. Đến nay, hầu như các căn hộ này đã được lấp đầy. Nhưng đến thực tế mới thấy hết được sự thiệt thòi, hẩm hiu của người dân sống tại đây. Về tổ chức đời sống, đến nay khu chung cư này vẫn chưa từng có cuộc họp nào liên quan đến việc thành lập ban quản trị, tổ dân phố hay các tổ chức xã hội khác. Đặc biệt, cơ sở hạ tầng chưa được hoàn thiện: Không bóng cây xanh, vườn hoa; không trường học; không trạm y tế; quỹ đất làm sân chơi cho trẻ cỏ mọc um tùm; chợ dân sinh họp tự phát, nhếch nhác làm cho hình ảnh khu chung cư xấu thêm; dịch vụ internet đã có nhưng người dân phải cắn răng chịu mức giá độc quyền tối thiểu là 285 nghìn đồng/tháng... Nhưng, có lẽ điều đáng nói nhất đối với người dân sống tại đây là sự tối tăm đến đáng sợ vì không có đèn đường. Buổi tối đã trở thành nỗi ám ảnh đối với người dân, cảm giác rõ nét là sự "biệt lập với thế giới bên ngoài". Những người có việc về khuya phải can đảm lắm mới dám vượt đoạn đường cả cây số chạy qua một nghĩa địa và cánh đồng hoang vu tối đen như mực. Người dân ví nơi ở của mình là "khu đô thị bị bỏ quên"…
Khi nào hết cảnh hẩm hiu?
Thực tế, hầu hết trục đường nội bộ trong khu tái định cư Kiến Hưng đã được hoàn thiện, đã có cột đèn nhưng chưa hoạt động. Một cán bộ Ban quản lý đầu tư xây dựng quận Hà Đông cho biết, tháng 3-2012, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội phê duyệt dự án xây dựng đường vào khu tái định cư Kiến Hưng, chiều dài tuyến khoảng 406m, mặt cắt 18,5m. Quy mô đầu tư gồm: Xây dựng đồng bộ giao thông, vỉa hè, cây xanh, hệ thống an toàn giao thông, điện chiếu sáng, hệ thống thoát nước và hào kỹ thuật. Thời hạn triển khai 2 năm [2012-2013] và UBND quận Hà Đông được giao làm chủ đầu tư. Đến nay, phần lớn tuyến đường đã được xây dựng và đưa vào hoạt động, chỉ còn một đoạn ngắn [khoảng 70m] nối đến tòa nhà 19T3 còn dang dở vì chưa được bố trí vốn. Theo cán bộ này, chỉ khi hoàn thành tuyến đường mới đưa hệ thống đèn chiếu sáng vào hoạt động. Trong quyết định của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội có nêu, mục tiêu đầu tư xây dựng tuyến đường nhằm phục vụ nhu cầu đi lại của nhân dân khu tái định cư Kiến Hưng, khu đất đấu giá và dân cư khu vực lân cận; hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng giao thông theo quy hoạch. Tổng mức đầu tư của dự án tạm tính hơn 26,7 tỷ đồng. Vốn đầu tư lấy từ nguồn thu đấu giá quyền sử dụng đất thuộc quỹ đất trong khu tái định cư Kiến Hưng đã được UBND quận Hà Đông tổ chức thực hiện.Được biết, năm 2013, quận Hà Đông đã tổ chức đấu giá đất tại khu tái định cư Kiến Hưng với số tiền hàng trăm tỷ đồng. Nhưng đến nay, hàng nghìn người dân sinh sống tại khu đô thị Kiến Hưng vẫn chịu cảnh hẩm hiu, bị lãng quên, ở nơi mà trước đó chủ đầu tư từng hứa hẹn "là một không gian sống văn minh hiện đại"…
[HNM] - Sau dự án nhà thu nhập thấp Ngô Thì Nhậm được đưa vào sử dụng ở vị trí trung tâm quận Hà Đông, được coi là đắc địa cộng với giá thành khá phù hợp, thì dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng cũng gây nên cơn sốt hồ sơ. Nhiều người đã phải ngậm ngùi nuối tiếc khi không mua được. Tuy nhiên, với những người được cho là may mắn hơn, sau khi đã nhận nhà đến ở thì nhiều người mới thấm cái hẩm hiu của cảnh nhà thu nhập thấp.
Dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng được khởi công từ tháng 8-2010 do liên danh Vinaconex Xuân Mai và Vinaconex 21 làm chủ đầu tư, được xây dựng trên tổng diện tích là 2,5ha, trong đó có 147 nghìn m2 sàn xây dựng. Theo thông tin được công bố ban đầu thì dự án được quy hoạch với 5 tòa nhà, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khi hoàn thành sẽ cung cấp 1512 căn hộ dành cho người thu nhập thấp. Trong đó, Vinaconex Xuân Mai đảm nhiệm 3 tòa cao 19 tầng là 19T3, 19T5 và 19T6 với tổng số 864 căn hộ, diện tích sàn xây dựng hơn 86 nghìn m2, tổng mức đầu tư 565 tỷ đồng. Các tòa nhà đều có tầng hầm và các tầng dịch vụ bảo đảm phục vụ nhu cầu thiết yếu cho đời sống của cư dân. Cuối tháng 11-2012, Vinaconex Xuân Mai đã khánh thành và bàn giao các căn hộ thuộc toà nhà 19T3. Tiếp đến, từ trước tết nguyên đán Quý Tỵ vừa qua, đơn vị này tiếp tục bàn giao các căn hộ ở hai toà nhà còn lại là 19T5 và 19T6. Thế nhưng, đến nay sau 4 tháng người dân đến sinh sống, toàn bộ khu nhà này quang cảnh vẫn cứ như… hoang mạc.
| |
Với vị trí bên cạnh làng Mậu Lương, cách khu đô thị Xa La chừng 1,5km, nhưng điều khác biệt của khu nhà thu nhập thấp Kiến Hưng là nằm giữa cánh đồng, biệt lập như một ốc đảo.
Con đường từ làng Mậu Lương dẫn vào khu nhà dài chừng gần cây số nhưng không có nấy một cái cột đèn khiến cho buổi tối ở đây càng trở nên biệt lập. Chị Thanh, sống ở toà nhà 19T6, cho biết: Buổi tối chị tuyệt nhiên không dám ra ngoài vì con đường này tối thui lại chạy qua cánh đồng và nghĩa địa hoang vắng, nên chị sợ không an toàn.
Tuy đã đưa vào sử dụng được khoảng 4 tháng, nhưng ngoài 3 toà nhà thì các diện tích còn lại chỉ để cỏ mọc ngút ngàn. Xung quanh 3 toà nhà không có một bóng cây cao nào.
Theo thông tin được chủ đầu từ công bố thì dự án được quy hoạch với 5 tòa nhà, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Tuy nhiên, đến thời điểm này, khu nhà vẫn chưa có nổi một mảnh sân chơi nào, chứ chưa nói đến các "hạ tầng xã hội" khác. Hàng cây cau vua duy nhất mới được trồng trước cửa thì chưa nhìn thấy sự sống. Trong khi những thứ đang vươn lên trời chỉ toàn là cột, cọc và dây điện.
Trong khi phía bên kia đường, đối diện với hàng cau vua, là một đống rác, phế thải xây dựng nhếch nhác, mất vệ sinh và mỹ quan... Việc xây dựng các khu nhà dành cho người có thu nhập thấp được coi là chủ trương đúng, tạo điều kiện để người dân có cơ hội sở hữu nhà ở, ổn định cuộc sống. Khi mua nhà diện này, người dân đã phải chịu khá nhiều điều kiện ràng buộc, đặc biệt liên quan đến các quyền sở hữu và định đoạt tài sản. Nhiều người dân mua rồi mà vẫn cứ phải canh cánh trong lòng, vì có bao nhiêu tiền gom góp đổ cả vào đấy, thế nhưng nếu trong cuộc sống có lúc phải cần đến việc thế chấp tài sản hay phải chuyển đi nơi khác thì lại chưa biết sẽ phải làm sao khi theo quy định phải 10 năm mới được sang nhượng. Nay, nếu các điều kiện sinh hoạt tối thiểu, hạ tầng ở các khu nhà thu nhập thấp không được các chủ đầu tư quan tâm chắc chắn sẽ tác động không tốt đến tâm lý người dân. Khi ấy sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến việc thực thi một chính sách ý nghĩa. Ngay như việc giá nhà thương mại trong thời gian qua đã giảm khá nhiều, trong khi giá nhà thu nhập thấp vẫn án binh bất động ở mức tương đương nhà thương mại đã khiến cho nhiều khu nhà thu nhập thấp rơi vào tình cảnh ế ẩm.
Bài học từ các khu tái định cư vẫn còn hiện hữu. Người dân hy vọng, các khu nhà thu nhập thấp sẽ không bị rơi vào cảnh hẩm hiu tương tự.
Hẩm hiu nhà thu nhập thấp Kiến Hưng Đóng Tự trình chiếu Dừng trình chiếu