Download mẫu dự toán công trình xây dựng

 705  02.06.2021

  • Công ty xây dựng Phuc Khang Group mong rằng với biểu mẫu dự toán xây dựng bằng file Excel kèm theo hướng dẫn bên dưới này sẽ giúp quý vị tiết kiệm được nhiều thời gian hơn và nâng cao hiệu quả công việc khi lập dự toán. Nguồn: sưu tầm internet.

Download mẫu dự toán công trình xây dựng

2. Hướng dẫn lập dự toán xây dựng

Download mẫu dự toán công trình xây dựng

  • Có nhiều khái niệm chuyên môn nhưng hiểu đơn giản là công việc dự trù tính toán và liệt kê ra trước toàn bộ chi phí để hoàn thành công trình xây dựng. Dựa trên các yêu cầu kỹ thuật và bản vẽ thiết kế thi công
  • Định nghĩa chi tiết hơn theo Điều 8 Nghị định 68/2019/NĐ-CP về quản lý đầu tư xây dựng. Sau đây Phuc Khang Group xin chia sẽ file PDF hướng dẫn lập dự toán xây dựng chi tiết nhất từ web xaydung360.vn: File hướng dẫn lập dự toán xây dựng

Xem thêm hướng dẫn lập dự toán xây dựng tại Thư viện pháp luật từ ngày 15/10/2021.

3. Mục đích việc lập dự toán xây dựng

Download mẫu dự toán công trình xây dựng

  • Để chủ đầu tư nắm được tổng chi phí đầu tư công trình trước khi quyết định đầu tư.
  • Dựa vào đó làm cở sở để chọn lựa nhà thầu, đàm phàm ký kết hợp đồng, chủ động hơn trong quá trình phê duyệt các hạng mục, kiểm tra thanh quyết toán công trình.
  • Hỗ trợ việc quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

4. Vai trò của việc lập dự toán xây dựng

  • Là cơ sở để xác định giá gói thầu khi kêu gọi đấu thầu.
  • Căn cứ vào dự toán để đàm phán ký kết hợp đồng.
  • Dựa vào đó đưa ra được các chỉ tiêu kỹ thuật và thiết kế công trình.
  • Tính toán được phí tổn công trình để lập kế hoạch kêu gọi vốn đầu tư.
  • Lập dự toán xây dựng là công việc rất quan trọng mà kỹ sư xây dựng nào cũng cần phải biết.

5. Quy trình lập dự toán xây dựng gồm 8 bước

Download mẫu dự toán công trình xây dựng

  • Bước 1: Tra cứu và áp đơn giá xây dựng ở tỉnh/thành phố áp dụng.
  • Bước 2: Nhập dữ liệu (data) đầu vào theo tiên lượng.
  • Bước 3: Điều chỉnh giá vật liệu xây dựng ở thời điểm thi công.
  • Bước 4: Áp giá nhân công căn cứ văn bản hướng dẫn hiện hành.
  • Bước 5: Tính giá các ca máy và trang thiết bị thi công.
  • Bước 6: Tính toán giá dự thầu.
  • Bước 7: Tính giá dự toán xây dựng.
  • Bước 8: Chọn loại và cấp công trình xây dựng.

6. Quy định lập dự toán xây dựng dựa vào giá vật liệu

6.1. Quy định về lập dự toán xây dựng theo quy định pháp luật

Căn cứ vào Điều 8 của Nghị Định 68/2019/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng quy định tại khoản 1 như sau:

Dự toán xây dựng là toàn bộ chi phí cần thiết dự tính ở giai đoạn trước khi lựa chọn nhà thầu để xây dựng công trình, các công trình, các gói thầu, được xác định trên cơ sở khối lượng tính toán từ thiết kế kỹ thuật đối với thiết kế 3 bước hoặc thiết kế bản vẽ thi công đối với thiết kế 2 bước hoặc thiết kế FEED đối với trường hợp thực hiện theo hình thức EPC, EC, EP, yêu cầu công việc phải thực hiện và định mức xây dựng, đơn giá xây dựng.

6.2. Nội dung dự toán xây dựng công trình bao gồm

a) Chi phí xây dựng gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng;

b) Chi phí thiết bị gồm chi phí mua sắm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ, chi phí đào tạo, chuyển giao công nghệ, chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh và các chi phí khác có liên quan;

c) Chi phí quản lý dự án gồm các chi phí quy định tại Khoản 2 Điều 23 Nghị định này để tổ chức thực hiện quản lý dự án đối với công trình kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng;

d) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng của công trình gồm chi phí khảo sát, thiết kế, giám sát xây dựng và các chi phí tư vấn khác liên quan;

đ) Chi phí khác của công trình gồm chi phí hạng mục chung và các chi phí không thuộc các nội dung quy định tại các Điểm a, b, c, và d Khoản này. Chi phí hạng mục chung gồm chi phí xây dựng nhà tạm để ở và điều hành thi công tại hiện trường, chi phí di chuyển thiết bị thi công và lực lượng lao động đến và ra khỏi công trường, chi phí an toàn lao động, chi phí bảo đảm an toàn giao thông phục vụ thi công (nếu có), chi phí bảo vệ môi trường cho người lao động trên công trường và môi trường xung quanh, chi phí hoàn trả mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật do bị ảnh hưởng khi thi công công trình (nếu có), chi phí thí nghiệm vật liệu của nhà thầu và một số chi phí có liên quan khác liên quan đến công trình;

e) Chi phí dự phòng của công trình gồm chi phí dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian xây dựng công trình.

06:04:00 28/04/2017

Nhiều năm lập dự toán công trình, chúng tôi đã lập được dự toán cho rất nhiều công trình. Ngoài ra chúng tôi cũng sưu tầm thêm các file dự toán chi phí xây nhà trọn gói  của đồng nghiệp. Nay chúng tôi gửi lên đây để các bạn học viên lớp dự toán xây dựng tham khảo làm theo.

Chúng tôi sưu tầm gồm các file như sau:

  • File mẫu dự toán G8
  • File dự toán mẫu Acitt
  • File mẫu dự toán Eta

File mẫu dự toán công trình giao thông

1. File mẫu dự toán gói thầu cải tạo, nâng cấp đường tỉnh lộ

  • Dự toán cống dọc thoát nước mưa
  • Dự toán cống thoát nước ngang, cống thủy lợi
  • Dự toán hố ga
  • Dự toán ống kỹ thuật và hố ga
  • Dự toán nền, mặt đường, hè phố, bó vỉa, rãnh biên
  • Dự toán hệ thống thoát nước bẩn
  • đang cập nhật thêm

2. File mẫu dự toán gói thầu cảng hàng không 

  • Dự toán đào phá kết cấu hiện hữu đường
  • Dự toán thi công đường CHC
  • Dự toán LVL đường CHC
  • Dự toán Dải bảo hiểm đường lăn, sân đỗ
  • Dự toán Hố neo
  • Dự toán Khai thác
  • ......

3. Dự toán công trình đường gồm: 

  • Dự toán Cầu dầm bản BTCT DUL (2x12)m, Mố chữ U, trụ đặc BTCT đặt trên móng cọc khoan nhồi D1000mm 
  • Dự toán Dầm I - BTCT DUL (2x25m); mố trụ đặt trên móng cọc khoan nhồi D1000mm
  • Dự toán DỰ ÁN CẢI TẠO NÂNG CẤP QUỐC LỘ
  • ......

File dự toán mẫu: công trình xây dựng dân dụng & Công nghiệp

  • ​Toàn bộ dự toán công trình 17 tầng
    • Dự toán phần thô công trình 17 tầng
    • Dự toán phần hoàn thiện công trình 17 tầng
  • Toàn bộ dự toán Nhà học lý thuyết bao gồm
    • Dữ liệu đầu vào cơ bản
    • Dự toán Bể tự hoại
    • Dự toán Hạng mục cửa
    • Dự toán Điện nước
    • Dự toán Phòng cháy chữa cháy
    • Dự toán Rãnh thoát nước
    • File tổng hợp chung
    • Vận chuyển vật tư
  • Dự toán nhà biệt thự đơn lập M5Vinhome (Cập nhật 24/5/17)
  • Dự toán Hạng mục cọc đại trà - Khu Chức đô thị Đại mỗ (Cập nhật 24/5/17)
  • Dự toán giao thông nội bộ - Khu Chức đô thị Đại mỗ (Cập nhật 24/5/17)
  • Dự toán kết cấu - Khu Chức đô thị Đại mỗ (Cập nhật 24/5/17)
  • Dự toán nhà làm việc phần hội trường (Cập nhật 24/5/17)
  • Dự toán Thang, Dự toán đường dốc (Cập nhật 24/5/17)
  • Dự toán thoát nước mưa - Khu Chức đô thị Đại mỗ (Cập nhật 24/5/17)
  • Dự toán thoát nước thải - Khu Chức đô thị Đại mỗ (Cập nhật 24/5/17)
  • Dự toán Kết cấu phần - Tòa CT4 (Cập nhật 24/5/17)
  • Dự toán nhà phố 3 tầng full bản vẽ (cập nhật 10/10/2019)
  • ........

File mẫu dự toán công trình Thủy lợi, Thủy điện

  1. Dự toán công trình thủy điện Bản Nhung 
  2. ......

Tất cả các mẫu dự toán chỉ trong một file duy nhất: 

https://drive.google.com/open?id=10ybeH9-zlFGDME6w1zyBFpmL8Gob4JEa

Có thể bạn quan tâm: