Hỏi Đáp Là gì Ngôn ngữ Nghĩa là gì Xây Đựng Nhà

Số nhà quận nghĩa là gì

Thủ tục cấp số nhà cho người dân để họ tiếp nhận các thông tin, thư tín, liên lạc, giao dịch thương mại, giao dịch dân sự và các giao dịch khác cũng như giúp nhà nước quản lý cư dân. Vậy điều kiện xin cấp số nhà là gì? Muốn xin cấp số nhà thì cần làm những thủ tục gì? Công ty Luật Nhân Hòa sẽ giải đáp vấn đề này qua bài viết sau.

1. Quy định pháp luật về số nhà

1.1. Điều kiện để được cấp số nhà

Theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD, những đối tượng được cấp số nhà là:

Nhà ở, công trình xây dựng, trừ các loại nhà xây không phép hoặc trái phép theo quy định của pháp luật
Nhóm nhà, ngôi nhà và tầng nhà, căn hộ, số cầu thang của nhà chung cư

Vậy, điều kiện cấp số nhà là nhà có giấy phép xây dựng và giấy phép đó phải theo quy định của pháp luật đồng thời thuộc đối tượng theo quy định nêu trên.

1.2. Thẩm quyền quản lý số nhà, đánh số và cấp chứng nhận số nhà

Cơ quan quản lý cấp số nhà, chỉ đạo chung về công tác đánh số, gắn biển số nhà trên địa bàn tỉnh/Thành phố: Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố.

Cơ quan tổ chức thực hiện công tác đánh số, gắn biển số nhà, biển chỉ dẫn công cộng trên địa bàn quận, huyện, thị xã; tổ chức cấp Giấy chứng nhận số nhà cho các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình theo địa bàn quản lý: Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã.

Cơ quan trực tiếp thực hiện công tác đánh số, gắn biển số nhà, biển chỉ dẫn công cộng theo địa bàn phường, xã, thị trấn; trao Giấy chứng nhận số nhà cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo địa bàn quản lý: Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn.

1.3. Quy định gắn biển số nhà

Theo quyết định 05/2006/QĐ – BXD, quy định gắn số nhà được thực hiện như sau:

· Mỗi một căn nhà mặt đường, trong ngõ, trong ngách gắn 1 biển số nhà
· Nếu nhà có nhiều cửa ra vào thì biển số nhà được gắn ở cửa chính
· Nếu nhà có cửa chính ở tại góc hai đường, phố, ngõ, ngách thì đánh số và gắn biển theo đường, phố, ngõ, ngách lớn hơn
· Biển tên nhóm nhà được đặt tại một góc của nhóm nhà đó, trên vỉa hè gần với đường phố lớn nhất
· Biển số nhà được gắn tại cửa đi sát hè hoặc lòng đường, phía trên giữa cửa đi chính
· Trường hợp nhà có hàng rào sát hè hoặc lòng đường thì biển số nhà được gắn tại cột trụ cổng chính, phía bên trái theo chiều từ phía ngoài vào nhà ở độ cao là 2 mét
· Nếu thay đổi biển số nhà, thì biển số nhà cũ vẫn giữ nguyên, đồng thời gắn thêm biển số nhà mới.

2. Thủ tục xin cấp số nhà

2.1. Hồ sơ xin cấp số nhà

Hồ sơ xin cấp số nhà bao gồm:

· Đơn xin cấp số nhà
· Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất [có công chứng]
· Giấy phép xây dựng và giấy phép điều chỉnh [nếu có] [có công chứng]
· Bản vẽ phê duyệt đính kèm giấy phép xây dựng [có công chứng]
· Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu [cũ] [có công chứng]

2.2. Thủ tục xin cấp số nhà

Thủ tục xin cấp số nhà gồm 3 bước:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chủ sở hữu cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật [mục 1 phần II].

Bước 2: Nộp hồ sơ

Chủ sở hữu gửi đơn xin cấp số nhà cùng các giấy tờ có liên quan đến UBND quận/huyện/thị xã và nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định

Sau khi tiếp nhận và xác nhận thông tin:

· Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: cơ quan tiếp nhận viết giấy hẹn cho người gửi hồ sơ
· Hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ: cơ quan tiếp nhận hướng dẫn người nộp hoàn thiện hồ sơ

Bước 3: Nhận quyết định

UBND cấp giấy chứng nhận số nhà cho người gửi hồ sơ. Thời gian nhận quyết định là trong vòng 10 ngày làm việc.

Lưu ý:

Giấy chứng nhận số nhà được sử dụng khi cá nhân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức làm thủ tục liên quan đến địa chỉ và không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng.

2.3. Chi phí cho các thủ tục xin cấp số nhà

Về lệ phí cấp số nhà thì được thông tư 02/2014/TT –BTC quy định về việc hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung Ương, theo đó mức thu lệ phí cấp biển số nhà thực hiện theo nguyên tắc sau:

Nếu cấp mới thì không quá 45.000 đồng/1 biển số nhà.
Nếu cấp lại thì không quá 30.000 đồng/1 biển số nhà.

Trên đây là bài viết “Điều kiện và thủ tục xin cấp số nhà”. Chúng tôi hy vọng Quý khách hàng có thể vận dụng các thông tin trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, Quý khách hàng vui lòng gọi điện tới tổng đài 0915.27.05.27 của Công ty Luật Nhân Hòa để được tư vấn. Xin cảm ơn.

CÔNG TY LUẬT NHÂN HÒA
Địa chỉ: 2 Hiệp Bình, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Tp.HCM

Hotline: 0915.27.05.27

Email:

Trân trong!

Cháu có mua 1 căn nhà cấp 4 [4.3x10.5m] năm 2013 tại phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP.HCM bằng giấy tờ tay [sổ đỏ chung, không có giấy phép xây dựng]. Nay Cháu muốn xin cấp số nhà thì thủ tục như thế nào?

Nội dung tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Về việc đánh số và cấp chứng nhận số nhà, Điều 2 Quy chế ban hành kèm theo Quyết định 22/2012/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định:

“2. Đối tượng được đánh số và gắn biển số nhà:

a] Nhà ở [nhà ở riêng lẻ, chung cư, cư xá: căn hộ, số tầng, cầu thang, lô chung cư, cư xá];

b] Công trình xây dựng khác.

3. Đối tượng không đánh số và gắn biển số nhà: nhà ở, công trình xây dựng được xây dựng không phép trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.”

Theo thông tin bạn cung cấp thì nhà của bạn không có giấy phép xây dựng, vậy nếu như công trình này nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng thì sẽ không được cấp số nhà. Mặt khác, nếu công trình này không cần xin giấy phép xây dựng thì sẽ được đánh số theo yêu cầu. Cụ thể, Quy chế trên quy định:

"Điều 20. Đánh số và cấp Chứng nhận số nhà theo yêu cầu

Ủy ban nhân dân quận, huyện giải quyết đánh số và cấp Chứng nhận số nhà theo yêu cầu của tổ chức, cá nhân trong các trường hợp sau:

1. Nhà ở, công trình xây dựng hoặc đất chưa xây dựng thuộc khu vực tuy đã thực hiện xong việc đánh số, nhưng chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc người sử dụng đất có yêu cầu được cấp số nhà do xây dựng mới; tách - nhập nhà hoặc xây thêm nhà trong cùng khuôn viên.

2. Nhà ở, công trình xây dựng đã có số nhà ổn định, nhưng chủ sở hữu [sử dụng] có yêu cầu được cấp Chứng nhận số nhà để thực hiện các giao dịch có liên quan về nhà ở, công trình xây dựng.

3. Tổ chức, cá nhân có yêu cầu nộp Đơn đăng ký cấp số nhà [kèm các chứng từ có liên quan] gửi Ủy ban nhân dân quận hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để được cấp số nhà mới.”

Để được cấp số nhà thì bạn cần nộp hồ sơ đến UBND quận 12 để xin cấp số nhà. Hồ sơ bao gồm: - Đơn đăng ký cấp số nhà có xác nhận của UBND phường về quy hoạch, lộ giới, tranh chấp. - Sơ đồ vị trí nhà [thường do chủ nhà hoặc nhân viên địa chính xã vẽ, có xác nhận của trưởng ấp, trưởng ban điều hành khu phố nơi căn nhà tọa lạc].

- Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Các giấy tờ khác liên quan. Tuy nhiên, bạn mua nhà bằng giấy tờ viết tay và chưa thực hiện việc sang tên, vì vậy, để được cấp số nhà, trước tiên bạn cần hoàn tất thủ tục sang tên quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất hoặc nhờ người bán nhà thực hiện thủ tục xin cấp số nhà hộ bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về việc cấp số nhà cho nhà không có giấy phép xây dựng . Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV: Trần T. Hà – Công ty Luật Minh Gia

Thủ tục xin cấp số nhà 2022 là một trong những bước quan trọng góp phần vào việc chỉnh trang diện mạo đô thị cũng như các điểm dân cư nông thôn. Ngoài ra, cấp số nhà còn giúp cho mỗi gia đình thuận lợi hơn trong việc giao tiếp, tiếp nhận thư tín,... Để tìm hiểu chi tiết về số nhà và các vấn đề liên quan, mời các bạn cùng trang tin bất động sản Homedy theo dõi những nội dung dưới đây.

Mục đích của việc đánh số, gắn số nhà

Đánh số nhà, gán số nhà là một việc làm cần thiết và được Bộ Xây dựng áp dụng quy chế đánh số nhà, gắn biển số nhà tại quyết định số 05/2006/QĐ-BXD. Theo đó, đánh số nhà nhằm mục đích phục vụ các công tác quản lý nhà đất, thông tin liên lạc, phòng cháy - chữa cháy, an ninh trật tự, hành chính và quản lý dân cư theo quy định của pháp luật.

Gắn số nhà giúp thuận tiện cho việc liên lạc, tìm kiếm

Đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế phát triển, các sàn thương mại điện tử hoạt động mạnh kéo theo nhu cầu mua sắm online của phần đông người dân thành thị, việc đánh số nhà giúp việc gửi - phát bưu phẩm, bưu kiện trở nên dễ dàng hơn.

Những thông tin về số nhà, thủ tục xin cấp số nhà mới nhất

1. Phạm vi điều chỉnh số nhà

Theo quy định của Bộ Xây dựng, số nhà được cấp hoặc điều chỉnh theo phạm vi:

Thứ nhất, khu dân cư vừa mới xây dựng chưa có số nhà;
Thứ hai, khu dân cư hiện hữu nhưng không theo trật tự, cần sắp xếp lại
Thứ ba, nhà trên các tuyến đường mới đổi tên, các tuyến đường mới tách ra
Thứ tư, nhà ở hoặc khu dân cư cần điều chỉnh số nhà theo yêu cầu của tổ chức, cá nhân.

>>> Xem thêm: Số nhà đẹp và ý nghĩa các con số theo chuẩn phong thủy

2. Đối tượng được đánh số và gắn biển số nhà

Trước khi làm thủ tục xin cấp số nhà bạn cần xác định đối tượng được Bộ xây dựng cho phép đánh số, gắn biển số gồm:

Nhà ở [nhà ở riêng lẻ, chung cư, cư xá: căn hộ, số tầng, cầu thang, lô chung cư, cư xá];
Công trình xây dựng khác.

3. Đối tượng không được đánh số và gắn biển số nhà

Theo quy định, những đối tượng sau không được đánh đánh số nhà và biển số nhà là nhà ở hoặc công trình mà xây dựng không phép, xây dựng trong khu vực cấm theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, tại Điều 20 Quyết định số 22/2012/ QĐ-UBND, UBND TP. HCM có ban hành quy chế đánh số và gắn biển số nhà, cấp chứng nhận số nhà như sau:

“UBND quận, huyện giải quyết đánh số và cấp Chứng nhận số nhà theo yêu cầu của tổ chức, cá nhân trong các trường hợp sau:

Tổ chức, cá nhân có yêu cầu nộp Đơn đăng ký cấp số nhà [kèm các chứng từ có liên quan] gửi UBND quận hoặc UBND xã, thị trấn để được cấp số nhà mới.
Nhà ở, công trình xây dựng hoặc đất chưa xây dựng thuộc khu vực tuy đã thực hiện xong việc đánh số, nhưng chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc người sử dụng đất có yêu cầu được cấp số nhà do xây dựng mới; tách – nhập nhà hoặc xây thêm nhà trong cùng khuôn viên.
Nhà ở, công trình xây dựng đã có số nhà ổn định, nhưng chủ sở hữu [sử dụng] có yêu cầu được cấp Chứng nhận số nhà để thực hiện các giao dịch có liên quan về nhà ở, công trình xây dựng.

4. Thủ tục xin cấp số nhà mới nhất

Theo Quyết định số 05/2006/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng cấp tháng 5/2006, quy định trách nhiệm ban hành quy chế đánh số và gắn biển số nhà thuộc về từng địa phương. Trong bài viết này, Homedy xin được hướng dẫn thủ tục cấp số nhà trên địa bàn TP.HCM.

Căn cứ Quyết định số 22/2012/QĐ-UBND ngày 31/5/2012 của UBND TP.HCM về ban hành quy chế đánh số và gắn biển số nhà trên địa bàn, người đân để làm thủ tục xin cấp số nhà 2022 cần chuẩn bị những giấy tờ như sau:

Đơn xin cấp số nhà viết tay hoặc đánh máy đúng form mẫu: 03 bản; Sổ đỏ hoặc sổ hồng nhằm chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản: 01 bản [photo công chứng và cầm theo bản gốc để đối chiếu]. Bản vẽ phê duyệt đính kèm giấy phép xây dựng: 01 bản [photo công chứng và cầm theo bản gốc để đối chiếu]. Giấy phép xây dựng hoặc giấy phép điều chỉnh xây dựng [nếu có]: mỗi thứ 01 bản [photo công chứng].

CMND hoặc CCCD, sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú: 01 bản mỗi loại [photo].

Cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ về thủ tục xin cấp số nhà

Để thực hiện việc cấp số nhà, biển nhà thì chủ sở hữu cần tiến hành theo thủ tục xin cấp số nhà sau:

Thứ nhất, viết Đơn đề nghị cấp, đổi biển số nhà theo mẫu đơn hợp lệ và gửi kèm các giấy tờ liên quan đã nêu ở trên. Sau khi xác nhận thông tin, UBND huyện/quận nếu thấy đảm bảo các tiêu chí cấp số nhà, biển nhà thì sẽ cấp Giấy chứng nhận số nhà theo mẫu. Theo đó, tời hạn giải quyết hồ sơ là từ 10-15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

Lưu ý rằng, Giấy chứng nhận số nhà mà UBND huyện/quận cấp chỉ được sử dụng khi cá nhân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức làm thủ tục liên quan đến địa chỉ. Do đó, không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng.

5. Nơi tiếp nhận hồ sơ cấp số nhà, biển số nhà

UBND xã, phường, thị trấn là cơ quan tiếp nhận đơn đề nghị đăng ký cấp số nhà. Sau khi xác nhận hồ sơ hợp lý, UBND xã, phường, thị trấn sẽ trả hồ sơ đã xác nhận cho người dân. Để thực hiện tiếp các bước còn lại, người dân cần chuyển hồ sơ lên UBND cấp quận, huyện, thị trấn để xử lý và giải quyết.

6. Chi phí thực hiện cấp số nhà là bao nhiêu?

Lệ phí xin cấp số nhà 2022 được căn cứ theo thông tư 02/2014/TT –BTC. Theo đó mức thu lệ phí cấp biển số nhà thực hiện theo nguyên tắc sau:

Nếu cấp lại thì không quá 30.000 đồng/biển số nhà.
Nếu cấp mới thì không quá 45.000 đồng/biển số nhà.

Trên đây là những thông tin về thủ tục xin cấp số nhà từ nền tảng kết nối bất động sản Homedy.com. Đừng quên đón đọc thêm các bài viết khác về luật bất động sản, thông tin thị trường địa ốc cập nhật liên tục tại Homedy bạn nhé.

>>> XEM THÊM:

Cách xem số nhà để chọn nhà đúng phong thủy, hợp mệnh giúp đời "lên voi"

N.Phương [Tổng hợp]

Theo Homedy Blog Tư vấn