Giá chung cư biến động
Báo cáo thị trường tháng 2/2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy giá chung cư tại Hà Nội trong tháng tăng khoảng 4,4% so với thời điểm tháng 12/2021. Mặt bằng giá chung cư bình dân Hà Nội tăng trưởng 8%, còn giá căn hộ cao cấp cũng tăng 3%. Xu hướng tăng giá sẽ còn tiếp tục diễn ra trong thời gian tới, đặc biệt với các dự án mới khi giá đất tăng, chi phí xây dựng cũng tăng. Đây chính là lợi thế cho những dự án đã triển khai từ trước và bước vào giai đoạn hoàn thiện, bởi chi phí sẽ không biến động quá nhiều.
Đi cùng với sự biến động về giá, nhu cầu sở hữu nhà ở thực của khách hàng cũng tăng mạnh. Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng 22% so với tháng 1/2022. Trong đó, phân khúc chung cư có lượng quan tâm tìm kiếm tăng 23%.
Lượng tìm kiếm chung cư tập trung chủ yếu ở phân khúc bình dân. Tuy nhiên, thị trường Hà Nội hầu như vắng bóng các sản phẩm thuộc phân khúc này mà tập trung chủ yếu ở các căn hộ trung và cao cấp.
Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích nội, ngoại khu, Hanhomes Blue Star nằm trong số ít dự án tại khu Đông có mức giá dự kiến khoảng từ 1,4-1,8 tỷ đồng. Sau gần 2 năm triển khai, Hanhomes Blue Star đang dần hiện thực hóa giấc mơ có nhà cho nhóm khách hàng tầm trung. Theo đại diện chủ đầu tư Handico 5, dự án ra đời mang theo kỳ vọng kiến tạo một tổ ấm "nhà bên phố mới" cho đa số đối tượng khách hàng, đó cũng là nơi mỗi người được trải nghiệm khoảnh khắc đáng quý, là nơi "ta yêu, ta sống và cảm nhận".
"Giới thiệu ra thị trường giỏ sản phẩm chất lượng cùng mức giá hợp lý, Hanhomes Blue Star nhanh chóng ghi nhận tốc độ thanh khoản top đầu tại thị trường khu Đông. Đáp ứng nhu cầu ở thực, Hanhomes Blue Star mang đến chốn an cư, vừa túi tiền cho khách hàng. Đó cũng là một phần sứ mệnh thay đổi giá trị sống mà Handico 5 hướng tới", đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.
Tận hưởng cuộc sống mới tại Hanhomes Blue Star
Khi hạ tầng giao thông liên tục đường đầu tư, rút ngắn khoảng cách từ Gia Lâm đến trung tâm thành phố, nhiều khách hàng có xu hướng dịch chuyển về khu Đông để sinh sống, nhằm tìm kiếm một căn hộ vừa túi tiền song vẫn được thừa hưởng chuỗi tiện ích đa dạng, phong phú.
Anh Nguyễn Văn Tùng - một nhân viên văn phòng cho biết từng đi khắp các dự án chung cư tại khu Đông Hà Nội để tìm một căn hộ phù hợp nhu cầu và mức lương của hai vợ chồng trẻ, tích lũy tài chính chưa có nhiều. Tuy nhiên, giá căn hộ chung cư ngày một tăng, để tìm được căn hộ phù hợp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiện ích không dễ. Cuối cùng, anh quyết định lựa chọn Hanhomes Blue Star sau khi được một người bạn giới thiệu.
"Việc chọn mua dự án Hanhomes Blue Star là quyết định đúng đắn của gia đình tôi, bởi kể từ thời điểm dự án chính thức mở bán, đến nay đã có 3 cột mốc tăng giá chỉ trong vòng 2 năm. Mức chênh lệch giá này còn nhanh hơn tích lũy tài chính của gia đình, vì thế, nếu không sớm đưa ra quyết định, có thể chúng tôi đã bỏ lỡ một cơ hội an cư để lạc nghiệp", anh chia sẻ.
Sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm thị trấn Trâu Quỳ, dự án Hanhomes Blue Star được thiết kế với 2 tòa tháp S1 và S2 cao 25 tầng hiện đại, nhiều tiện ích.
Chủ đầu tư cho biết, Hanhomes Blue Star được thiết kế với không gian linh hoạt, diện tích phù hợp, bố trí công năng tối ưu, vừa phát huy được truyền thống của gia đình Việt cùng không gian chung gắn kết tình thân, lại vừa có không gian riêng tư giúp phát triển sở thích cá nhân. Ngoài ra, dự án cung cấp các tiện ích hàng đầu như trung tâm thương mại, phòng tập gym, yoga, đường dạo bộ… kiến tạo cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Hiện dự án đã cất nóc và dự kiến bàn giao vào quý IV/2022.
Nguồn cung căn hộ tầm trung năm 2022 được dự báo vẫn còn khan hiếm, đặc biệt là những dự án có khả năng bàn giao trong thời gian gần, chính vì thế, các dự án đã cất nóc hứa hẹn trở thu hút nhà đầu tư nhờ lợi thế về giá, tiến độ và chất lượng công trình.
Thông tin liên hệ:
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 5
Địa chỉ: 135 Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Hotline: 0923.86.86.79
Website: Hanhomesbluestar.com.vn
Văn phòng giao dịch: Khu 31ha, phố Thành Trung, thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội.
LDG SKY – Thời điểm cuối năm 2021, thị trường căn hộ tại TP HCM ghi nhận hàng loạt dự án mới khởi công và triển khai ra thị trường. Trong đó, số lượng dự án thuộc phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng lớn. Dự báo đây sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường trong năm nay.
Giá bán tăng cao
Chỉ tính riêng trong tháng 12.2021, hàng loạt dự án bước vào giai đoạn khởi công chính thức. Trong đó, khu vực phía Đông vẫn cung cấp ra thị trường số lượng dự án mới cao nhất. Theo khảo sát các dự án tại khu Đông, giá bán căn hộ dao động từ 30 – 90 triệu/m2. Đặc biệt có dự án chào giá 100 triệu/m2. Trong đó, phân khúc giá trên 40 – 70 triệu/m2 chiếm tỷ trọng lớn.
Giới chuyên gia dự báo, giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng khi nhu cầu của người mua tăng ổn định và quỹ đất nội thành ngày một khan hiếm. Giá chào bán phân khúc căn hộ trung và cao cấp có thể tăng từ 3-7% theo năm. Hai phân khúc này cũng đang dẫn dắt thị trường khi ghi nhận số lượng dự án mới chào bán và tính thanh khoản cao.
Người mua nhà tìm hiểu các dự án khu căn hộ để đầu tư.
Bà Lê Thị Thảo Hạnh, Phó Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Nam nhận định, trước đây nhu cầu mua nhà giá rẻ của người dân rất lớn. Tuy nhiên, những căn hộ giá rẻ chỉ sau một thời gian ngắn đã bộc lộ những thiếu sót về chất lượng xây dựng cũng như tiện ích phục vụ cuộc sống của cư dân. Đây chính là dư địa để phân khúc trung và cao cấp phát triển. Các chủ đầu tư đã nhìn thấy nhu cầu của khách hàng và hướng tới phát triển những khu căn hộ cao cấp hơn với chuẩn mực sống hiện đại hơn.
Phù hợp xu thế
Cũng theo đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Nam cho biết, các khu căn hộ cao cấp mặc dù có mức giá khá cao nhưng tốc độ ra hàng nhanh, đôi khi các đợt mở bán không đủ số lượng để đáp ứng nhu cầu của người mua. Lấy ví dụ, dự án khu căn hộ cao cấp LDG Sky chào bán đầu năm 2021 đã có hơn 1.000 giao dịch thành công.
Tiện ích được đầu tư bài bản tại dự án Khu căn hộ cao cấp LDG Sky.
Anh Minh Tiến [quận 4] là khách hàng mua căn hộ chia sẻ: “Gia đình tôi từng ở một căn hộ nhỏ, không có nhiều tiện ích nên cuộc sống nhiều bất tiện. Khi quyết định chuyển sang căn hộ mới tôi cũng phân vân giữa nhiều lựa chọn. Cuối cùng, tôi quyết định chọn khu căn hộ có diện tích lớn hơn và nhiều tiện ích cao cấp hơn. Hiện giờ, những dự án mới được đầu tư rất bài bản. Đặc biệt, những dự án nằm ở vùng ven có giá hợp lý và ngân hàng hỗ trợ cho vay nên dễ mua”.
Ông Nguyễn Minh Khang, CEO Investment cho biết: “Khi quyết định đầu tư khu căn hộ cao cấp LDG Sky, có nhiều ý kiến từ Ban Tư vấn đặt ra là tại sao lại chọn đầu tư mô hình căn hộ cao cấp cho một dự án ở vùng ven. Tuy nhiên, nếu đơn thuần chỉ là yếu tố thương mại thì chúng tôi sẽ không quyết định đầu tư mô hình này. Đã đến lúc người Việt cần thay đổi tư duy về nhà ở. Nhà ở phải rộng rãi, thoáng mát và tránh bó hẹp không gian sống vì nó là nơi mà chúng ta sinh hoạt, tận hưởng cuộc sống, chiếm nhiều thời gian nhất của một đời người”.
Luật sư chuyên nghiên cứu thị trường BĐS Dương Minh Trung nhận định: “Dư địa tại Việt Nam còn nhiều nhưng phát triển như thế nào và ra sao trong thời gian tới thì phải do các chủ đầu tư định hướng nhu cầu của người mua. Bên cạnh đó, phát triển BĐS còn phải gắn liền với sự phát triển đô thị, hướng tới sự phát triển bền vững theo hướng hiện đại, theo xu hướng quốc tế. Vì vậy, các dự án cao cấp chính là phân khúc phù hợp nhất với sự phát triển của thị trường và đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống mới của người dân”.