Nhà xưởng mini xây sẵn được ưa chuộng
Dù chi phí thuê khá cao nhưng nhà xưởng dịch vụ xây sẵn đang được nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa Nhật, Hàn lựa chọn
Trong khi hầu hết các KCX-KCN trên địa bàn TP HCM và các tỉnh luôn ưu tiên cho thuê mặt bằng quy mô lớn [tối thiểu 3.000 m2 trở lên], ông Đoàn Hồng Dũng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Kizuna JV, chọn khai thác phân khúc khác: làm nhà xưởng dịch vụ xây sẵn diện tích nhỏ để thu hút doanh nghiệp [DN] quy mô nhỏ. "Chúng tôi ứng dụng công nghệ mới để xây dựng, tháo lắp diện tích nhà xưởng theo yêu cầu khách hàng mà không cần đập tường để thay đổi kết cấu hay di dời các công trình phụ như trước" - ông Dũng chia sẻ.
Với cách làm này, khu nhà xưởng dịch vụ xây sẵn Kizuna 3 tại xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An có thể linh động cho thuê nhà xưởng diện tích rất nhỏ, chỉ 80-100 m2 của các DN nhỏ và vừa.
Theo ông Dũng, ban đầu, Kizuna được mở ra nhằm tập trung vào nhóm khách hàng là DN nhỏ và vừa của Nhật nên được đầu tư rất kỹ về môi trường, dịch vụ đi kèm. Hiện trong cả 3 khu, tỉ lệ nhà đầu tư Nhật chiếm khoảng 45%, Hàn Quốc khoảng 35%, còn lại là nhà đầu tư đến từ các quốc gia nói tiếng Anh và trong nước nhưng chất lượng dịch vụ, hạ tầng vẫn đồng nhất như ban đầu. Tại đây chỉ thu hút đầu tư các ngành công nghiệp sản xuất xanh và sạch, bao gồm công nghiệp hỗ trợ: linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, công nghệ cao; ngành thời trang, hóa mỹ phẩm, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp và ngành bao bì, tem nhãn...
Nhìn bề ngoài, Kizuna giống khu dân cư xanh - sạch hơn là một khu vực sản xuất công nghiệp
Với mấy chục năm kinh nghiệm xây dựng và quản lý các KCN đồng thời cũng là DN sản xuất đang thuê mặt bằng trong KCN, ông Dũng hiểu rõ DN cần gì, muốn gì và đáp ứng tốt nhất có thể. "Trước tiên là DN nhỏ cần mặt bằng phù hợp trong các khu, cụm công nghiệp để ổn định sản xuất, kế đến là DN nhỏ nước ngoài khi đầu tư vào Việt Nam thường gặp rào cản lớn về ngôn ngữ, pháp lý, thông tin…" - ông nói.
Hiện giá cho thuê trung bình tại Kizuna là 4,4 USD/m2, cao hơn các giá tại những KCN khác gần 1 USD/m2. "Chi phí nào chất lượng đó nên chúng tôi không ngại cạnh tranh. Công ty đang mở rộng đầu tư thêm 10.000 m2; tương lai gần sẽ xây dựng và đưa vào khai thác khu nhà xưởng cao tầng và khu nhà xưởng trả góp để đa dạng hơn nữa sản phẩm cũng như hình thức thanh toán cho khách hàng" - ông Đoàn Hồng Dũng cho biết.
Tiếp xúc với chúng tôi, các nhà đầu tư Nhật, Hàn Quốc đánh giá khá cao "hệ sinh thái" dịch vụ tại Kizuna. Tại đây, ngoài được hỗ trợ ngôn ngữ, các DN còn được hỗ trợ pháp lý, hành chính, nhân sự, kế toán, môi trường, bảo trì, hỗ trợ cung cấp thông tin, tuyển dụng lao động, xử lý mâu thuẫn lao động… miễn phí. Gần đây nhất, công ty đã đầu tư hơn 60 tỉ đồng lắp đặt 3 MW điện mặt trời áp mái tại Kizuna 2 để vừa sử dụng nguồn năng lượng thiên nhiên nhằm giảm tải cho lưới điện quốc gia vừa bổ sung thêm chứng chỉ "năng lượng xanh", giúp khách hàng gia tăng lợi thế cạnh tranh trên thị trường quốc tế.
Lấp đầy 80%
Chính thức đi vào hoạt động từ năm 2012, đến nay Kizuna đã sở hữu 3 khu nhà xưởng dịch vụ xây sẵn tại xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An; có tổng diện tích 100.000 m2 nhà xưởng với tỉ lệ lấp đầy hơn 80%.
Đây được xem là lợi ích cốt lõi của việc lựa chọn dịch vụ nhà xưởng cho thuê. Các nhà xưởng nhỏ thường phải bắt đầu xây dựng quy trình sản xuất từ A - Z. Kinh phí để xây một nhà xưởng sản xuất mới hoàn toàn là không hề nhỏ. Ngoài ra, bạn còn thực hiện rất nhiều các thủ tục hành chính, giấy tờ, nhân sự,... Và để hoàn thành hết những điều kiện trên, bạn sẽ phải bỏ ra số tiền khá lớn. Tương tự, các doanh nghiệp nước ngoài cũng không dám bỏ ra số tiền để đầu tư khi chưa nắm rõ thị trường. Trong trường hợp này, nhà xưởng cho thuê là biện pháp tốt nhất cho bạn. Không chỉ tiết kiệm ngân sách, thời gian, giảm chi phí mà còn hạn chế rủi ro.
2. Nhà xưởng cho thuê giúp DN có thời gian tìm hiểu về môi trường nước sở tại
Đối với bất kỳ doanh nghiệp nào, tiền đầu tư phải đem lại được nhiều lợi nhuận cho họ. Tiêu biểu như doanh nghiệp nước ngoài thường chọn dịch vụ nhà xưởng cho thuê để bắt đầu phát triển sản xuất. Không chỉ là biện pháp an toàn mà còn tiết kiệm chi phí. Lựa chọn dịch vụ nhà xưởng cho thuê còn là một hình thức giúp doanh nghiệp tìm hiểu sâu hơn về môi trường nước sở tại để ra quyết định đầu tư. Doanh nghiệp sẽ có nhiều thời gian hơn để đánh giá quy mô, vị trí, cách thức phát triển mô hình sản xuất trong nước nói chung và khu vực đầu tư nói riêng.
Phương pháp này giúp doanh nghiệp nước ngoài nắm bắt được nhiều thông tin hơn. Chính điều này sẽ không làm trì trệ và ảnh hưởng đến quá trình sản xuất tương lai. Và khi đã quen với môi trường đầu tư, doanh nghiệp có thể tập trung phát triển nhà xưởng. Thậm chí có thể xây mới nhà xưởng và nâng cao công nghệ sản xuất. Ở những bước đầu tiên tại thị trường mới thì nhà xưởng cho thuê là cách tối ưu nhất.
3. Nhà xưởng cho thuê ggiải pháp giải quyết vấn đề pháp lý dành cho doanh nghiệp
Pháp lý là điều không thể tránh khỏi khi muốn mở rộng kinh doanh ở bất kỳ nước nào. Đặc biệt vấn đề luật pháp ở mỗi nước khác nhau đều có những chuẩn mực riêng biệt. Vì vậy hầu các thủ tục pháp lý khi xây mới nhà xưởng và đưa vào sản xuất thường rất mất thời gian. Nhanh có thể vài tháng đến một năm. Nếu không thì có thể kéo dài đến vài năm để hoàn tất các thủ tục mất thời gian này. Chưa kể đến chi phí phát sinh trong quá trình hoàn thành thủ tục pháp lý. Tuy nhiên với sự lựa chọn nhà xưởng cho thuê, mọi chuyện sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Cụ thể là bạn sẽ được giảm tối đa hoặc hỗ trợ thủ tục pháp lý từ đơn vị cho thuê. Từ đó, doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và tiền bạc và chỉ cần làm vài bước đơn giản là xong thủ tục. Qua đó doanh nghiệp sẽ đưa nhà xưởng vào hoạt động ổn định nhanh nhất có thể.
4. Nhà xưởng cho thuê giúp DN tập trung sản xuất
Môi trường làm việc ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển của nhà xưởng sản xuất. Tiêu biểu như: vị trí thuận lợi, không gian làm việc thoáng đãng cùng tiện ích xung quanh khuôn viên,... Chính là tiền đề cho nhà xưởng công nghiệp có thể phát triển trong điều kiện thuận lợi nhất. Một môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn sẽ mang đến nhiều lợi ích cho doanh nghiệp của bạn.
Nhà xưởng cho thuê Kizuna - môi trường làm việc hiệu quả, chi phí tối ưu
Tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực cung cấp giải pháp nhà xưởng xây sẵn có dịch vụ cho các doanh nghiệp. Sự kết hợp toàn diện của hạ tầng vững chắc đồng bộ, hệ sinh thái dịch vụ đa dạng, đặc biệt là môi trường sản xuất sạch nhiều cây xanh, đã và đang làm hài lòng nhiều DN ở nhiều lĩnh vực trong và ngoài nước. Những điểm mạnh của Kizuna luôn được nhiều khách hàng đánh giá cao như:
- Có 2 nguồn điện đảm bảo [Long An, HCM] và 1 nguồn điện dự phòng mặt trời
- Diện tích nhà xưởng và tải trọng đa dạng; vị trí nhà xưởng được quy hoạch theo ngành nghề sản xuất.
- Không gian đa dạng: sàn cao, sản xuất trên tầng lầu - Kizuna 3 [Ready Serviced Space]
- Môi trường sản xuất xanh - sạch, hiệu quả với nhiều cây xanh và giao thông nội khu thuận tiện
- Cơ sở hạ tầng, kiến trúc tối ưu với chất liệu chất lượng tốt, đảm bảo vững chắc
- Hệ sinh thái dịch vụ đa dạng với hơn 50 dịch vụ hỗ trợ toàn diện cho khách hàng.
- Tài nguyên chia sẻ [phòng họp, xe đưa rước, xe nâng, băng thông…]
- Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, am hiểu đa ngôn ngữ [Anh, Hàn, Nhật,…]
Hy vọng với những thông tin trên, bạn đã có góc nhìn rõ hơn về khu công nghiệp xanh cũng như là sự lựa chọn phù hợp cho nhà xưởng của DN bạn. Khu công nghiệp xanh Kizuna giúp nâng cao giá trị DN bạn. Để biết thêm về hệ thống nhà xưởng và các dịch vụ hỗ trợ đi kèm của Kizuna, hãy liên hệ ngay hotline +84 272 3900 191 nhé!
Sản xuất hiệu quả với lập kế hoạch thuê xưởng Kizuna!
Nguồn: //www.kizuna.vn/vi/tin-tuc/nha-xuong-cho-thue-gia-re-2020-chinh-chu-da-dang-dien-tich-175