Thuê nhà quận 4 giá 3 triệu

Thuê nhà nguyên căn Quận 4 đang là một trong những nhu cầu thiết yếu của nhiều người. Giúp nhiều ngươi có không gian sống thoải mái nhưng vẫn tiết kiệm chi phí. Tham khảo ngay những lưu ý của Mogi để nắm được kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn quận 4 đơn giản và dễ dàng nhất nhé.

Tại sao nên tìm thuê nhà nguyên căn Quận 4 ?

So với việc thuê phòng trọ nhỏ lẻ thì nhà nguyên căn lại mang đến nhiều lợi ích hơn. Cụ thể:

• Bạn được nhận nhiều tiện ích: Hầu hết các tin cho thuê gấp nhà nguyên căn Quận 4 đều đảm bảo cung cấp đầy đủ các tiện ích như: điều hòa, nóng lạnh, nội thất, internet…
• Giá thành rẻ: Cứ tưởng rằng nhà cho thuê q4 sẽ có giá cao vì phải bao trọn cả ngôi nhà, thế nhưng thực tế lại không hề như vậy. Hiện nay, giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 trên 40m2 có giá từ 15 triệu đồng. Bên cạnh đó cũng có các tin về cho thuê nhà Quận 4 dưới 5 triệu, rất phù hợp với người đi làm ở một mình.
• Thoải mái và tự chủ về giờ giấc: Bạn hoàn toàn được quản lý thời gian ra vào của mình trong ngôi nhà đó mà không hề bị nhắc nhở hay giám sát. Đó cũng là một lợi thế của nhà nguyên căn so với nhà trọ.
• Nhiều loại hình, diện tích để lựa chọn: Nhà cho thuê Quận 4 có đầy đủ các loại hình như: nhà phố, biệt thự liền kề, thuê nhà hẻm xe hơi Quận 4 với diện tích từ 30m2 trở lên. Vì thế, bạn có thể thoải mái lựa chọn tin đăng cho thuê nhà với nhiều mục đích khác nhau. Sinh viên có thể chọn nhà giá rẻ, người kinh doanh thì có thể thuê nhà nguyên căn mặt tiền Quận 4 ...
  

Nhà phố - Phân khúc nhà nguyên căn Quận 4 được ưa chuộng

Sau đại dịch Covid-19, thị trường BĐS Quận 4 nói chung và thuê nhà nguyên căn Quận 4 nói riêng đang dần sôi động trở lại. Trong đó, nhà mặt tiền mặt phố quận 4 là phân khúc được quan tâm đông đảo hơn cả. Theo lý giải của các chuyên gia, đây là thời điểm các cửa hàng, công ty bắt đầu hoạt động trở lại, nhu cầu tìm mặt bằng kinh doanh, văn phòng tăng.

Trên Mogi.vn, các tin đăng cho thuê nhà Quận 4 vị trí mặt tiền được cập nhật liên tục và áp đảo về số lượng. Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 giá rẻ nhất khoảng 8,5 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, giá nhà cho thuê Quận 4 cao nhất có thể lên tới hơn 170 triệu đồng/tháng. Đây chủ yếu là những tòa nhà văn dạng văn phòng, mặt bằng kinh doanh. Một số khu vực bạn có thể tham khảo là:

Ngoài nhà mặt tiền mặt phố, phân khúc nhà hẻm ngõ quận 4 cũng được nhiều người chú ý. Đây cũng là phân khúc mà bạn có thể thuê nhà quận 4 giá 5 triệu - mức giá cực kỳ hấp dẫn. Nếu may mắn, bạn cũng có thể tìm được những căn giá rẻ hơn một chút, khoảng 3,5 - 4 triệu đồng/tháng song diện tích nhỏ hơn.

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Quận 4 chất lượng

• Mỗi một đối tượng lại có những phương án lựa chọn thuê nhà nguyên căn Quận 4 khác nhau, từ sinh viên, người đi làm, công nhân, đến hộ gia đình.
  
• Các thông tin về nhà cho thuê Quận 4 giá rẻ, thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 3 triệu, thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 5 triệu, sẽ là gợi ý không tồi cho các bạn sinh viên. Bạn nên tìm thêm 1 hoặc 2 người để ở ghép để chia tiền phòng, điện nước. Đối với sinh viên, bạn nên tìm phòng gần trường đại học hoặc gần đường lớn để thuận tiện đón xe bus.
  
• Ngược lại, đối với công nhân có thu nhập thấp thì các bạn cũng có thể tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ. Các tin thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 4 triệu rất phù hợp cho bạn. Để thuận lợi cho việc sinh hoạt thì các ngôi nhà gần chỗ làm là nơi bạn nên thuê.
  
• Các hộ gia đình nhỏ muốn thuê nhà để ở thì nên lựa chọn các căn nhà có diện tích trên 50m2, có nhiều phòng ngủ, có bếp và phòng khách, đặc biệt là được trang bị đầy đủ tiện nghi. Bạn nên thuê nhà nguyên căn Quận 4 bến Vân Đồn , thuê nhà nguyên căn Nguyễn Tất Thành, thuê nhà nguyên căn Tôn Thất Thuyết bởi những khu vực này có lượng tin cho thuê khá nhiều và phù hợp.
  
• Nếu bạn muốn thuê nhà để mở dịch vụ nhà hàng, làm đẹp, giảng dạy hoặc văn phòng thì những tin cho thuê nhà nguyên căn tại mặt đường là lựa chọn lý tưởng nhất. Hãy ưu tiên cho những ngôi nhà nhiều tầng, diện tích lớn để dễ phân chia khu vực. Hơn nữa, những vị trí lựa chọn phải đông dân cư, sầm uất và cạnh tranh.
  
• Bạn cần lọc ra các tin về nhà cho thuê nguyên căn Quận 4 có mức giá gần giống nhau. Sau đó, hãy lựa chọn những tin có nhiều tiện ích nhất, đảm bảo an toàn và phù hợp với mình.

Hy vọng rằng những thông tin về thuê nhà nguyên căn Quận 4 trên sẽ hữu ích cho bạn, qua đó giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp nhất. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để xem thêm các tin đăng mới nhất về thuê nhà nguyên căn TPHCM.

Một số địa điểm cho thuê nhà nguyên căn khác tại Mogi mà bạn sẽ quan tâm:

Quận 4 đang là khu vực đầy tiềm năng thu hút lượng lớn người dân đến sinh sống, học tập, và kinh doanh. Ngoài ra hệ thống giao thông tại khu vực thuận tiện cùng nhiều tiện ích công cộng chất lượng cao. Vì thế nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại đây luôn là tâm điểm được nhiều đối tượng quan tâm. Dễ dàng thấy trên Muaban.net có rất nhiều bài đăng cho thuê nhà nguyên căn Quận 4. Vậy giá thuê nhà tại đây như thế nào và nhà cho thuê tại đây có gì đặc biệt?

Đặc điểm khiến thị trường thuê nhà nguyên căn Quận 4

Đặc điểm kinh tế tại Quận 4

Quận 4 đang chứng kiến sự tăng trưởng chóng mặt về kinh tế xã hội, định hướng trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ tầm cỡ. Nguồn thu nhập người dân khu vực ngày càng được cải thiện, đời sống được nâng cao hơn. Vì thế, nhiều dân cư đang có nhu cầu thuê nhà nguyên căn TPHCM tại Quận 4 đầy tiện nghi thay vì các khu trọ chật hẹp. 

Vị trí địa lý Quận 4 thuận tiện

Quận 4 được bao bọc bởi nhiều sông ngòi, kênh rạch, đồng thời cũng là một quận thuộc trung tâm thành phố, Quận 4 tiếp giáp:

• Đông khu vực giáp thành phố Thủ Đức tại con sông Sài Gòn, giáp quận 7 tại Kênh Tẻ.
• Tây khu vực giáp đồng thời quận 5 và quận 1 tại rạch Bến Nghé.
• Nam khu vực giáp quận 7 và quận 8 tại con kênh Tẻ.
• Bắc khu vực giáp quận 1 tại ranh giới rạch Bến Nghé.

Dễ thấy Quận 4 có 3 phía đều giáp sông, kênh rạch, phù hợp để triển khai nhiều dự án nhà đất view đẹp hướng ra sông. Đây cũng là nguyên nhân khiến thuê nhà nguyên căn Quận 4 phân khúc cao cấp rất được săn đón.

Quận cũng tập trung nhiều tiện ích phục vụ giải trí vui chơi và nhiều trung tâm mua sắm rộng lớn. Vì thế, Quận 4 cũng là một địa điểm đáng sống, thu hút nhiều dân cư đến học tập, an cư lạc nghiệp và kinh doanh. Một số khu vực nổi tiếng như:

• Trung tâm mua sắm: siêu thị điện máy nội thất Chợ Lớn, TNL Plaza, Four Square, River Gate Residence.
• Cửa hàng tiện lợi: Bách hóa xanh, Winmart, Coop Food, Satra Food, Vinatex.
• Trường đại học: Đại học Luật TP.HCM, Đại học Nguyễn Tất Thành.
• Chợ truyền thống: chợ Xóm Chiếu, chợ Nguyễn Hữu Hào, chợ Vĩnh Hội.
• Địa điểm du lịch: Bến Nhà Rồng, công viên Khánh Hội, phố Bích Họa, đường ốc Vĩnh Khánh.

Thị trường nhà đất Quận 4 đang dần trở thành điểm nóng trong khu vực thành phố. Đặc biệt nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 4 thu hút nhiều cá nhân đầu tư hoặc đến thuê để an cư lạc nghiệp.

Hạ tầng giao thông Quận 4 đang dần hoàn thiện 

Quận 4 là một đầu mối giao thương quan trọng ở cả đường thủy và đường bộ. Sự phát triển mạnh mẽ về giao thông hạ tầng đã thúc đẩy việc giao lưu kinh tế văn hóa giữa các vùng. Ngoài ra từ Quận 4 có thể dễ dàng di chuyển đến các quận 1, quận 2, quận 5 và quận 7 thông qua cầu lớn. Vì thế mà thuê nhà nguyên căn Quận 4 được rất nhiều người chú ý.

Quận 4 tập hợp nhiều con đường huyết mạch của cả thành phố, một số tuyến ven sông bao bọc nhiều dự án cao cấp. Điển hình như Bến Vân Đồn nằm sát cạnh quận 1, cách phố đi bộ Nguyễn Huệ chưa đến nửa km. Dẫn đến mức giá mua cũng như thuê nhà tại đây tăng mạnh. Tạo điều kiện cho bất động sản tại hai tuyến đường Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết cũng phát triển do đều có vị trí sát sông.

Nhiều công trình hạ tầng mới được xây dựng như cầu Nguyễn Khoái nối Quận 4 với quận 7 và quận 1. Bên cạnh đó dự án cầu Thủ Thiêm 3 nối với hai Quận 4 và 2. Đặc biệt tình trạng ngập lụt ở Quận 4 trên tuyến đường Tôn Thất Thuyết sẽ được giải quyết triệt để do Cống ngăn triều Tân Thuận sắp hoàn tất.

Hệ thống giao thông tiện lợi, tập hợp nhiều tuyến đường quan trọng khiến nhiều người đến đây để sinh sống, an cư lạc nghiệp. Do đó nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 4 để định cư tăng nhanh chóng.

Giá thuê nhà nguyên căn Quận 4 

Nhà hẻm

Nhà nguyên căn tại phân khúc này sẽ có mức giá thuê từ 3,5 - 6 triệu đồng/tháng. Thích hợp cho các bạn trẻ là sinh viên đến học tập hoặc các hộ gia đình có kinh tế trung bình. Nhà hẻm ngõ Quận 4 tuy có vị trí không mấy đặc biệt nhưng phù hợp để an cư lạc nghiệp, khá thoải mái do ít tiếng ồn xe cộ. Cụ thể nhà nguyên căn đường Tôn Thất Thuyết 40m2 có giá thuê 6 triệu/tháng.

Nhà mặt tiền

Nhà nguyên căn mặt tiền với vị trí đẹp, diện tích lớn thường có giá cho thuê vào khoảng từ 11 triệu - 32 triệu đồng/tháng. Những ngôi nhà nguyên căn mặt tiền rất thuận tiện buôn bán kinh doanh, thu hút nhiều lợi nhuận cho chủ nhà. Giá cụ thể nhà 2 mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết 85m2 có giá 20 triệu/tháng.

Lưu ý gì khi thuê nhà nguyên căn Quận 4

Khi thuê nhà sau đó cho thuê lại: Do nhu cầu nhà ở tại Quận 4 khá cao nên dịch vụ cho thuê phát triển. Nhưng kèm theo cũng nhiểu rủi ro tiềm ẩn như: không có sự đồng thuận của chủ nhà trong vấn đề cải tạo, rủi ro đối với hợp đồng thuê dài hạn, tiền thu về chưa đảm bảo hoàn vốn, vi phạm hợp đồng.

Vị trí thuê nhà: nếu bạn chỉ thuê nhà để sinh sống qua ngày tại Quận 4 thì các căn nhà cấp 4 trong hẻm là lựa chọn tối ưu. Tiết kiệm được khoản lớn so với thuê nhà mặt tiền mà không sử dụng hết các chức năng của chúng. Nếu bạn xác định thuê nhà kinh doanh thì nên thuê các ngôi nhà mặt tiền trên đường lớn như Tôn Thất Thuyết.

Tìm hiểu khu vực xung quanh nhà trước khi thuê: Bắt chuyện với hàng xóm xung quanh để tìm hiểu thông tin người cho thuê, khu vực này có đáng để sinh sống. Đặc biệt vấn đề an ninh trật tự nên ưu tiên hàng đầu. Tránh những nơi vắng vẻ thường xuyên xảy ra trộm cắp.

Hy vọng với những thông tin trên bạn đã nắm được giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 4. Nếu bạn mong muốn thuê nhà giá tốt tại khu vực này thì hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để tham khảo. Đây là trang web mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam. Chúc bạn sẽ tìm được căn hộ như ý.