công ty Phú Nguyễn xây dựng nhà phố giá rẻ với tiêu chí chất lượng là trên hết ,khi xây dựng nhà phố phần kết cấu khung nhà được thi công chắc chắn sàn luôn được đổ dày hơn 10 cm cốt thép sử dụng mác cao làm ngôi nhà quý vị bền lâu không bị nứt lún ,vì làm nhà là công việc trọng đại 1 đời nên được Phú Nguyễn rất chú trọng công việc xây nhà .
bảng đơn giá xây nhà ở hiện nay ở hcm
I.Báo giá thi công xây dựng các công trình hcm
A/ Đơn giá Thi công m2 : Phần Thô nhân công hoàn thiện hiện nay
Nhà phố : 2.900.000đ/m2
Biệt Thự : 3.000.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2
Nhà tiền chế :700.000đ/m2
Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 3.000.000đ/m2
Hàng rào : 1.500.000đ/m
B/ Đơn giá xây nhà trọn gói m2 : Trọn gói Từ A – Z [Chìa khoá trao tay]
Nhà phố : 3.800.000 đ/m2
nhà cấp 4 ;3.000.000 đ/m2
Biệt Thự : 4.500.000đ/m2 Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2 Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.
C/ Nhân công xây dựng: [giá chưa bao gồm thuế vat 10%]
Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.100.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.
Cách tính hệ số mét vuông xây dựng :
– Tầng hầm tính thành 150% diện tích
– Trệt, các lầu và chuồng cu [tum] tính: 100% diện tích
– Ban công hở: 60% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
– Sân thượng: 50% diện tích
– Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích. Tính theo mặt bằng [ không tính mặt nghiêng ]
– Mái tole: 30% diện tích. Tính theo mặt bằng [ không tính mặt nghiêng ]
Vật tư sử dụng trong phần thô:
– Thép: Vinakyoei, Pomina CB4
– Cát, đá: Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
– Gạch xây: Gạch Tuynen. [ kích thước 8×18 ]
– Gạch nền bóng kính 600×600 đẹp
– Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên 1
– Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
– Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
– Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
– Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.
| CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN | |||
| STT | Vật Tư | Thiết kế nhà phố | Thiết kế biệt thự |
| 1 | Lancan cầu thang, ban công | Sắt hộp, Sơn dầu Expo, Inox kiếng cường lực… | |
| 2 | Bột bã tường | Joton, Nippon, ICI Putty… | |
| 3 | Sơn nước | Toa, Nippon, Maxilite, ICI Maxilite, Dulux, ICI Dulux | |
| 4 | Gạch nền, ốp lát | bóng kính 60×60 [aicera, White horse, Euro tile, Việt Ceramic, Euro tile, Đồng Tâm, Viglacera ] | |
| 5 | Đá Granite | < 350.000 đ/m2, Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, Đỏ Ruby Ngọai Nhập | |
| 6 | Tay vịn cầu thang | Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ, Gỗ Căm xe, Inox kính | |
| 7 | Cửa cổng | Sắt hộp , Sơn dầu Expo, Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt vuông | |
| 8 | Cửa phòng ngủ | Cửa gỗ Công Nghiệp, | |
| 9 | Cửa sổ, cửa đi [ngoài nhà] | Sắt + kính 5 ly, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Cửa Euro + kính cường lực 8mm | |
| 10 | Cửa WC [0,7mx2m] | Cửa nhựa Yaho, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện, | |
| 11 | Khóa | Khóa tròn Đài Loan, Khóa Hàn Quốc, | |
| 12 | Vòi rửa, Bồn rửa | Toàn Mỹ, Inax, American, Toto | |
| 13 | Bồn cầu , Lavabo | Inax, American, Toto | |
| 15 | Phụ kiện 7 món [theo bộ] | Inax, American, Toto | |
| 16 | Công tắc, ổ cắm, CB | Chengli, Panasonic, Panasonic | |
| 17 | Đèn | D uhal, Điện Quang, Philip, Para | |
| Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà |
MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ :
1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân [ Nếu điều kiện mặt bằng cho phép].
2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
3/ Đào đất vân chuyển xà bần [Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công]
4/ Đào hố móng, thi công móng [ từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên].
5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm [ Nếu có ].
6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông
10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ [ không tô bậc].
11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.
12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm[ không bao gồn hệ thống ống nước nóng],
14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.
15/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
16/ Nhân công chống thấm.
17/ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh [lavobo, bồn cầu, và các phụ kiện ].
18/ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang [công tắc, ổ cắm, bóng đèn].
19/ Nhân công lợp ngói mái [nếu có].
20/ Dọn dẹp vệ sinh công trình hang ngày.
21/ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
22/ Bảo vệ công trình.
Đơn giá xây dựng trọn gói:
· + Giá xây dựng Hoàn thiện theo phương thức “Chìa khóa trao tay” từ: 3.700.000 vnđ/m2 -> 5.000.000 vnd/m2 [Tùy theo yêu cầu thiết kế, chủng loại vật tư hoặc thỏa thuận của khách hàng.].
· + Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.
· + Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ.
CAM KẾT:
• Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình
• Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình
• Trên đây là đơn giá xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi cho gia chủ có thể tham khảo khi bắt tay vào xây dựng công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp gia chủ có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với chi phí của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để có được một ngôi nhà như mong muốn.
TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG;
PHÚ NGUYỄN sử dụng phần mền thiết theo tiêu chuẩn Hoa kỳ ,Sap ,Etabs,safe,3Dmax,Revit.tính toán kết cấu không gian hợp lý tiết kiệm vật tư mà vẫn đảm bảo chất lượng tạo ngôi nhà bạn vững chãi khi gặp thiên tai
công ty Phú Nguyễn xây nhà giá rẻ trọn gói 3.7tr/m2 nhà anh Trần Quốc Hòa ,Tân Chánh Hiệp ,Quận 12 với chi phí thấp
liên hệ :0988334641 .xaydungphunguyen.com
công ty PHÚ NGUYỄN thiết kế và xây nhà giá rẻ với đội ngũ nhân viên thiết kế và thi công xây dựng nhà ở giá rẻ, chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm đảm bảo hoàn thành công việc với giá hợp lý nhất và hiệu quả cao nhất.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thế mạnh của công ty hướng đến là dịch vụ xây nhà cấp 4,nhà cao tầng ,biệt thự giá rẻ uy tín – chất lượng – chuyên nghiệp luôn đảm bảo chất lượng công trinh về thời gian, độ bền và mẫu mã của căn nhà.
Để xây dựng căn nhà đẹp mơ ước là chuyện hệ trọng của một đời người .Quý vị phải chuẩn bị rất nhiều công việc từ khâu xin phép xây dựng,xác định ý tưởng về công năng sử dụng kiểu mẫu lựa chọn nhà thầu thiết kế -lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng
Nếu quý xây nhà lần đầu tiên ,những công việc làm cho quý vị bối rối và nhiều thời gian ,bởi xây nhà Quý vị phải chuẩn bị bao nhiều thứ ,kính phí xây nhà ,xây như thế nào ,thiết kế kiến trúc nhà theo mẫu nào ,hiện đại hay cổ điển,màu sắc ngôi nhà hợp với phong thủy,hợp với tuổi gia chủ ,chọn hướng nhà ,hướng bếp ,giai đoạn chọn nhà thầu cũng khá phức tạp,lựa chọn nhà thầu uy tín ,chất lượng có năng lực trình độ kinh nghiệm thi công bao thi công bao nhiêu năm ,là công ty hay là cá nhân,độ tin cậy của nhà thầu thi công xây dựng]với giá xây nhà cả hợp lý nhất khi chọn được nhà thi công xây dựng nhà thì có thể gửi gắm căn nhà của mình cho nhà thầu xây dựng đó rồi ,chắc quý vị cũng đã nghe không ít nhà thầu xây dựng nhà cửa ,không ít những trường hợp nhà thầu bớt xén vật tư ,thi công không đúng bản vẽ ,không theo thỏa thuận ,thi công chậm tiến độ ,không đảm bảo an toàn lao động,công nhân đánh lộn gây mất trật tự an ninh khu phố và khi thi công xong hoàn thành ngôi nhà cả gia chủ và nhà thầu đều hài lòng chất lượng thẩm mỹ ,độ tinh xảo ,không bị kéo dài thời gian ,không phát sinh thêm chi phí lặt vặt
Công ty Phú Nguyễn đưa ra bản giá xây nhà trọn gói ,xây nhà phần thô với chi phí thấp tiết kiệm đảm bảo cho quý vị một nhà đẹp và ưng ý hài lòng được nhiều bạn bè tới khen ngợi
Quý vị tìm được nhà thầu xây nhà mà quý vị có thể cho là tốt ,uy tín ,giá xây nhà hợp lý và tất nhiên khi đã tin nhà thầu và đòng ý đơn giá xây dựng m2 và ký hợp xây nhà với nhà thầu quý vị củng nên lưu ý thêm một chút nữa ,đó là công tác giám thi công xây dựng ,giám sát nhà thầu thi công ,có những trường hợp do quá tin tưởng vào nhà thầu mà chủ đầu tư quên đi công việc giám sát thi công xây dựng nhà của mình ,cũng vì lý do đó mà số nhà thầu lợi dụng lòng tin của quý vị ,đã bớt xén vật tư ,thi công không đúng kỹ thuật và không đúng với thiết kế xây dựng ,cũng như không đúng vật tư đã cam kết ,dẫn đến chất lượng không đảm bảo gây nứt thấm sau vài tháng thi công bàn giao
thiết kế xây nhà phố chị Anh Chi ,Tân Thới Hiệp ,quận 12 ,với 1 trệt 1 lửng 1 lầu với giá 4.4 tr/m2 thi công trong vòng 3 tháng ,với chi phí thấp 500 triệu tổng diện tích xây dựng 186 m2 sàn ,tiết kiệm phần móng băng vì đất nền trên quân 12 đất rất cứng khi ta chỉ đào sâu khoảng 1,6 m ,sử dụng gạch đá bóng kính 60×60 làm căn nhà trở nên rộng tháng mát hơn ,
THIẾT KẾ – XÂY NHÀ PHỐ .BIỆT THỰ , NHÀ CAO TẦNG HỒ CHÍ MINH
GIÁ THIẾT KẾ VÀ XÂY NHÀ PHẦN THÔ : 3.300.000đ/m2
XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GIÓI 4.4 TR/M2
Bao gồm các công việc sau:
1. Thiết kế
– Thiết kế kiến trúc
– Thiết kế kết cấu
– Thiết kế triển khai bản vẽ thi công
– Xin phép xây dựng
2. Thi công
– Phần móng : đổ đà kiềng kích thước
– Phần thân : Xây tường gạch, cột bê tông, xà gồ thép 40×80 mạ kẽm [khoảng cách 70cm/cây], mái tôn, đổ bê tông gác lửng, bê tông kệ bếp
– Phần hoàn thiện: Lót gạch [gạch ceramic 600×600], ốp gạch tường, bếp, WC, trần thạch cao, cửa sắt, trét bột trét, sơn nước
– Phần điện nước : hệ thống điện âm tường, dây điện CADIVI, lắp đặt hệ thống nước [bao gồm cả vật tư], Xây hầm cầu, hố ga
BẢNG GIÁ THIẾT KẾ – THI CÔNG NHÀ PHỐ
Bao gồm các hạng mục sau:
1. Xin phép xây dựng [miễn phí]
2. Thiết kế [miễn phí]
Lấy ý tưởng của chủ nhà đưa ra 5 phương án thiết kế kiến trúc Vẽ phối cảnh mặt tiền [tham khảo hình dưới] Thiết kế kết cấu
Triển khai bản vẽ thi công