Dự án Cienco 5 Thanh Hà vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.
[VnMedia] - Nhiều nhà đầu tư đang hốt hoảng khi phát hiện khoản tiền hàng tỉ đồng bỏ ra mua đất dự án Thanh Hà - Cienco 5 [Hà Đông] đang có nguy cơ bị mất trắng.Mặc dù biết dấu hiệu mật mờ khi mua đất dự án như không được phép ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư mà phải ký với công ty thứ phát, dự án còn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng chưa được phép bán... nhưng hàng trăm nhà đầu tư vẫn quyết định bỏ hàng tỉ đồng để mua đất tại dự án Thanh Hà - Cienco 5 .Dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 nằm trên trục đường phía Nam Hà Tây [cũ] có chiều dài 41,5 km, bắt đầu từ TP Hà Đông đi qua các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên với tổng diện tích gần 600 ha được chia nhiều khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B. Đây là khu đô thị hoàn vốn cho việc Cienco 5 bỏ tiền ra xây dựng trục đường nam Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và giao cho Cienco 5 làm chủ đầu tư.Với hiệu ứng tăng giá đất tại khu vực quận Hà Đông, lại là dự án mới với vị trí đẹp giao thông thuận lợi, đất dự án Thanh Hà Cienco 5 đã được xếp vào diện hàng “hot” và được giới đầu tư săn lùng với mức giá được điều chỉnh tăng hàng ngày.Theo nguồn tin của chúng tôi, có khoảng 20.000 m2 đất được chia thành 5 block đã được một số công ty thứ cấp như công ty TNHH Hoàng Hải, Phúc Lê, công ty Bất động sản VN… tự ý bán ra thị trường với giá gốc 13 triệu đồng/m2 cộng chênh lệch trên thị trường thời điểm này khoảng 10-12 triệu đồng/m2.Những bản hợp đồng "chui" đã được cố tình tẩy xoá khi cung cấp cho báo chí.
Nếu giao dịch 1 ô đất nền diện tích 100m2, khách hàng sẽ phải thanh toán giai đoạn 1 theo hợp đồng 30%x giá gốc và khoảng hơn 1 tỉ đồng tiền chênh lệch ngoài. Như vậy, nếu chỉ tính sơ số tiền chênh lệch của 20.000 m2 đất được mua đi bán lại lên tới 20 ngàn tỉ đồng.Đương nhiên, con số này sẽ tiếp tục gia tăng nếu như các cơ quan quản lý không phát hiện ra dấu hiệu lừa đảo của một số đối tác của công ty Cienco Land [đơn vị được Cienco 5 uỷ quyền thực hiện dự án này] tự ý tung hàng cho các công ty thứ cấp bán dù chưa được phép.Và một điều đáng kinh ngạc, mặc dù việc bán khống dự án đã được phanh phui trên các phương tiện thông tin nhưng hoạt động mua bán vẫn tiếp tục diễn ra trên thị trường thông qua các “cò đất”.Trong vai một người tìm mua đất dự án Thanh Hà - Cienco 5, tôi đã được một cò đất giới thiệu lô liền kề 13, diện tích 100m2, đường rộng 17,4 m với giá 23 triệu đồng/m2. Cò này cho biết, một số lô đẹp vừa mới được bán hết với mức giá cao hơn 23,5 triệu đồng/m2…!?Tuy nhiên, với một số sàn bất động sản khác như Hồng Phúc [Hoàng Quốc Việt], Sàn bất động sản ACB... khi chúng tôi hỏi họ cho biết đã ngừng giao dịch các lô đất tại dự án Thanh Hà - Cienco 5 do phát hiện nhiều điểm bất hợp lý của dự án này.Về phía chủ đầu tư, ông Thân Lân, Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh của công ty Cienco 5 Land khẳng định: Hiện công ty chưa ký bất kỳ một hợp đồng bán nhà nào cũng như hợp đồng góp vốn với công ty và cá nhân thuộc các dự án đô thị Thanh Hà do Cienco 5 làm chủ đầu tư. Chính công ty ông cũng đang khổ sở vì các văn phòng nhà đất rao bán tùm lum, khiến cho công tác giải phóng mặt bằng gặp rất nhiều khó khăn. Thực chất, các văn phòng nhà đất rao bán đất thuộc dự án Thanh Hà là lừa đối khách hàng để kiếm tiền. Vì vậy, ông khuyến nghị khách hàng nào quan tâm đến dự án cần tìm hiểu thông tin chính thức từ chủ đầu tư để tránh thiệt hại.Lộ rõ dấu hiệu lừa đảo
Sau khi được Cienco 5 uỷ quyền thực hiện dự án công ty CPĐT địa ốc Cienco 5 [Cienco 5 Land] đã ký hợp đồng tín dụng với Công ty CP xây dựng và dịch vụ 1/5 [Công ty 1/5] với nội dung Công ty 1/5 cho Cienco 5 Land vay số tiền 200 tỉ đồng với thời hạn 18 tháng lãi suất ấn định 1%/tháng. Đổi lại, Cienco 5 Land sẽ ưu tiên cho Công ty 1/5 được thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư vào khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5. Xuất phát từ nhiều lý do bản hợp đồng này đã bị Cienco 5 Land huỷ bỏ sau một tuần ký kết nhưng nó vẫn được Công ty 1/5 sử dụng làm căn cứ pháp lý thực hiện việc bán đất cho một số công ty khác.Sau khi phát hiện vụ việc, lãnh đạo Cienco 5 đã lên tiếng và hiện cơ quan Công an đang tiến hành điều tra rõ vụ việc này.
Biệt thự và nhà ở liền kề của khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 do tập đoàn Mường Thanh đầu tư đang là lựa chọn của rất nhiều bạn trẻ thành đạt. Sau đây Sàn Mường Thanh xin giới thiệu kinh nghiệm mua nhà biệt thự liền kề Thanh Hà của khách hàng cho quý vị tham khảo.
Một số lưu ý khi mua Liền Kề Thanh Hà Mường Thanh.
| Ảnh: Nhân viên tư vấn cho khách hàng lựa chọn biệt thự liền kề Thanh Hà Cienco 5 |
Khi mua nhà theo phong thủy các cụ hay có những kiêng kị như kỵ nơi gió thổi quá to. Khi bạn mua nhà cần đi một vòng để kiểm tra môi trường xung quanh có điều gì bất cập không. Đầu tiên nên chú ý đến gió, nếu thấy khu vực gần nhà mình có gió to, mạnh thì không nên mua.
Trong phong thủy, người ta chú trọng nhất đến những khu vực được coi là “tàng phong tụ khí”. Nếu thế gió nhẹ mà lại nóng thì đó cũng là nơi không nên mua vì không khí sẽ không lưu thông được nhiều. Môi trường lí tưởng nhất để ở là nơi có gió thổi nhẹ, không khí trong lành, mát dịu và sảng khoái. Trong các căn biệt thự, nhà ở liền kề Thanh Hà Cienco 5 chủ đầu tư đã tính toán rất kỹ phong thủy cho từng căn. Vì vậy khách hàng sẽ không phải băn khoăn về vấn đề trên.
Xem thêm: Những bí quyết giúp mua biệt thự liền kề Thanh Hà an toàn Một điều mà trong phong thủy hay tránh đó là kỵ tường trắng ngói xanh. Kiến trúc của ngôi nhà tuyệt đối kỵ dùng tường trắng ngói xanh vì những màu này đa số dùng trong những linh đường, nhà mồ mả, nhà tưởng niệm… không thích hợp dùng để trang trí những ngôi nhà để ở. Điều này thì khi xây dựng và sơn nhà quý khách nên lưu ý. Khu đô thị Thanh Hà Cienco5 đã có bản thiết kế và phối mầu cho từng căn liền kề
| Ảnh: Mẫu liền kề Thanh Hà Ciienco5 ngói xanh khá đẹp nhưng không nên để tường trắng theo phong thủy. |
Tránh tầng một của nhà quá cao
Tránh cửa chính quá thấp
Nhà nhỏ mà cửa lớn đương nhiên là bất lợi, song nếu ngày nào cũng đi qua đi lại một cái cửa quá thấp thì cũng không thuận tiện. Độ cao của cửa nhà cũng có độ tiêu chuẩn giống như chiều cao của người trưởng thành. Nếu thấp dưới mức tiêu chuẩn, bạn sẽ phải cúi người để ra vào gây bất lợi cho việc đi lại trong nhà.
Tránh mái nhà tròn và trong suốt Trong quan niệm của người xưa thì trời tròn, đất vuông; hình tròn là động, hình vuông là tĩnh. Nhà ở nên tĩnh chứ không nên động. Chính vì thế những ngôi nhà hình tròn chỉ thích hợp để làm văn phòng công ty chứ không thích hợp để ở. Ngoài ra, kiến trúc của những ngôi nhà dùng toàn bằng kính chỉ thích hợp với không gian văn phòng không có sự riêng tư, chứ không thích hợp đối với nhà ở.
Xem thêm: Thủ tục vay vốn ngân hàng mua biệt thự liền kề dự án Thanh Hà Cienco 5
Tránh mái nhà có tháp nhọn Không nên sống trong những ngôi nhà mà đối diện là mái nhà được thiết kế với những tháp nhọn lớn. Nếu gần nơi bạn có tháp nhọn thì nên chọn mua những ngôi biệt thự cách ngọn tháp khoảng 200m. Nếu tháp đó vừa cao vừa gần nhà bạn thì tốt nhất hãy che rèm ở các cửa để tránh bị ảnh hưởng.
Kỵ thiếu ánh sáng
Dự án Thanh Hà Cienco 5 đang chào bán hàng ngàn căn nhà ở liền kề có diện tích từ 75m2 đến 350m2. Giá bán của các căn liền kề được nhiều khách hàng nhận định là khá rẻ. Dự án lại nằm trên vị trí đắc địa của quận Hà Đông do đó các căn nhà ở liền kề, căn hộ chung cư vừa ra hàng đã được khách hàng và các nhà đầu tư thứ cấp săn đón.
Để biết thêm thông tin quý khách hãy liên hệ với nhân viên của Sàn Mường Thanh.SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN MƯỜNG THANH
Địa chỉ: Lô CC2 Linh Đàm - Hoàng Mai- Hà Nội
Văn phòng : Khu đô thị Thanh Hà Cienco5 - Kiến Hưng Hà Đông Ms.UYÊN: 0973 20 9988 – Mr.Dũng: 096 999 6929 Mr Luyện: 0971 221 223 - Mr.THÙY: 0984 674 080 - Ms.TRANG: 0987 186 159
Website thông tin chính: //duanthanhhacienco5.com/