Không chỉ khách hàng mua nhà mặt đất Hà Nội để ở; mà nhiều nhà đầu tư cũng bị mua BĐS “hớ” trong mùa dịch. Vậy làm sao để xác định đúng giá BĐS trước khi xuống tiền giao dịch? Cùng đọc bài viết dưới đây để tìm mua nhà mặt đất Hà Nội thật ưng ý với giá cả hợp lý nhé!
Tiềm năng bất động sản nhà ở tại Hà Nội năm 2022
Thị trường bất động sản nhà ở hiện nay đang được nhận định có cơ hội tăng trưởng. Đặc biệt là phân khúc thấp tầng.
Theo báo cáo của CBRE năm 2021, giá biệt thự tại Hà Nội tăng 13%, nhà phố tăng 4%, nhà phố thương mại tăng 3%. Báo cáo này cũng cho thấy trong quý III/2021, tại thị trường Hà Nối giá bán thứ cấp nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại đều có mức giá trên 5.000 USD cho mỗi m2, tương đương 117 triệu đồng.
Tuy nhiên theo các chuyên gia, cơ hội đầu tư tại Hà Nội vẫn dồi dào. Đặc biệt đối với các nhà đầu tư muốn hướng với các đầu tư trung và dài hạn thay vì lướt sóng. Cơ hội đó được nhìn thấy thông qua sự phục hồi kinh tế tại Hà Nội – nơi có tỷ lệ bao phủ vaccine cao.
Theo đó, trong năm 2022, bất động sản đô thị đặc biệt là phân khúc nhà ở thấp tầng, nhà phố, biệt thự thương mại sẽ còn tiếp tục tăng trưởng. Tuy nhiên, không phải khu vực nào cũng đảm bảo mức tăng trưởng tốt cho nhà đầu tư. Thay vào đó, đòi hỏi nhà đầu tư phải phân tích và tìm hiểu thị trường thấu đáo.
Kinh nghiệm mua nhà mặt đất Hà Nội tránh bị…”hớ”
Thu thập thông tin chính xác khi mua nhà mặt đất Hà Nội
Hầu hết các thông tin rao bán nhà đất thường được đăng tải bởi người môi giới. Hãy khoan “sợ”, bởi chính họ là những người có chuyên môn trong lĩnh vực này như:
- Am hiểu thị trường
- Có nhiều mối quan hệ nên biết được những thông tin chính xác
- Có thể thay mặt bạn đàm phán với chủ nhà để có được mức giá phù hợp
- Nắm bắt được xu thế thị trường nên có thể giới thiệu cho bạn dòng sản phẩm tốt nhất
- Nhiệt tình tư vấn cho bạn một mức giá lý tưởng
- Chỉ thu phí từ người bán nhà đất.
BĐS là hình thức kinh doanh rối rắm, với nhiều bước phức tạp và có liên quan đến pháp lý. Do đó, nếu có một người trong nghề hỗ trợ thì chắc chắn bạn mua đất không bị “hớ”. Hoặc ít nhất bạn cũng có thêm được nhiều thông tin để cân nhắc.
Tìm hiểu về pháp lý
Mua nhà đất nói chung, hay mua nhà mặt đất Hà Nội nói riêng cần tìm hiểu xem mảnh đất đó có nằm trong khu vực quy hoạch của địa phương hay không. Để nắm được thông tin chính xác nhất, bạn có thể đến cơ quan hành chính; hoặc nhờ các chuyên viên môi giới bởi trước đó họ đã thẩm tra tính pháp lý rồi.
Trường hợp mảnh đất là tài sản thừa kế của nhiều người; thì việc mua bán phải có sự đồng thuận của tất cả những người có trong danh sách thừa kế. Nếu người bán đã lập gia đình thì việc mua bán cần ký kết của cả hai người; và các thành viên trên 18 tuổi có trong sổ hộ khẩu. Điều này giúp bạn tránh được những tranh chấp sau này.
Nghiên cứu kỹ sổ đỏ