Lãi suất vay ngân hàng ở mỹ mới nhất năm 2022

Vietnam+ - 18/02/2022 2:33:35 CH

Theo công ty thế chấp cho vay mua nhà liên bang Freddie Mac của Mỹ, lãi suất thế chấp cố định 30 năm đạt mức trung bình 3,92% trong tuần tính đến ngày 17/2, tăng so với mức 3,69% của tuần trước đó.

Tỷ lệ vay thế chấp này gần chạm tới mức cao nhất trong tháng 5/2019 là 3,99%.

Ông Sam Khater, trưởng nhóm chuyên gia kinh tế của Freddie Mac, cho biết lãi suất thế chấp tăng trở lại bởi lạm phát cao và chi tiêu tiêu dùng mạnh hơn so với dự kiến.

Ông nói: “Khi lãi suất và giá nhà tăng, khả năng chi trả trở thành một rào cản đáng kể đối với những người mua nhà tiềm năng, nhất là khi lạm phát có khả năng gây "căng thẳng" đối với ngân sách của người tiêu dùng.

Quan chức cấp cao của Hiệp hội ngân hàng thế chấp (MBA) Joel Kan cho hay mức tăng trong tuần vừa qua diễn ra sau đà tăng lợi suất trái phiếu gần đây, vốn tăng cao do áp lực lạm phát và giới đầu tư kỳ vọng về các động thái chính sách tích cực hơn từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).

Lãi suất thế chấp ở Mỹ tăng lên gần 4%. Ảnh: THX/TTXVN

Khi lãi suất thế chấp tăng, số chủ nhà hưởng lợi từ việc tái cấp vốn sụt giảm. Do vậy, ông Kan cho biết tỷ lệ đơn xin tái cấp vốn giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 7/2019, với tỷ lệ đơn xin tái cấp vốn giảm 9% trong tuần trước và ở mức khoảng một nửa so với tốc độ của năm ngoái.

Ngoài ra, lượng đơn xin thế chấp để mua nhà cũng giảm trong tuần qua. Sự kết hợp của nhiều khoản vay thông thường đã đẩy mức độ khoản vay trung bình lên mức kỷ lục 453.000 USD.

Nhà kinh tế trưởng của Realtor.com, bà Danielle Hale cho biết rằng giá nhà tăng kết hợp với lượng hàng tồn kho hạn chế đã tạo ra "cú đúp" ảnh hưởng xấu tới người mua, khiến lượng nhà có thể mua dựa trên thu nhập của họ ngày càng ít./.

Nguồn hình ảnh, Getty Images

Chụp lại hình ảnh,

Nền kinh tế của Mỹ nếu rơi vào suy thoái thì Việt Nam sẽ bị tác động rất mạnh

Ngân hàng Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) ngày 15/06 công bố mức tăng lãi suất cao nhất trong gần 30 năm qua để kiềm chế lạm phát.

Fed nâng lãi suất thêm 0,75%, là lần đầu tiên kể từ năm 1994.

Đây là lần tăng lần thứ 3 của Fed kể từ tháng 3, sau khi tỷ lệ lạm phát bất ngờ gia tăng tại Mỹ hồi tháng 5.

Nền kinh tế Mỹ, nếu rơi vào suy thoái "sẽ là một cú sốc lớn đến nền kinh tế toàn cầu, trong đó có Việt Nam", Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, một chuyên gia kinh tế đang sống tại Việt Nam, nói với BBC News Tiếng Việt.

Lạm phát đã trở thành một vấn đề kinh tế cấp bách tại Mỹ, tác động bức tranh chính trị, khi tâm lý không ít người dân kém đi vì giá xăng và thực phẩm gia tăng.

Lo ngại lạm phát lên cao ở Mỹ

Tỉ lệ lạm phát ở Mỹ vào tháng trước là 8,6%, cao nhất trong khoảng bốn thập niên.

Theo một bài của Nathalie Sherman trên BBC News hôm 16/06, có nhiều yếu tố gây lạm phát cao năm ngoái ở Hoa Kỳ, nhưng một lý do quan trọng là việc bơm tiền vào nền kinh tế hậu Covid.

"Chính phủ Mỹ đổ vào kinh tế con số khổng lồ 5 nghìn tỷ USD để bảo vệ các hộ gia đình và doanh nghiệp trước cú sốc kinh tế vì đại dịch Covid."

Chủ tịch Fed, ông Jerome Powell nói "điều cần thiết là giảm tỷ lệ lạm phát," và ông cũng thừa nhận mức tăng 0,75% là "nhiều bất thường".

Dự kiến có thể có những đợt tăng tiếp theo trong bối cảnh nền kinh tế Mỹ đang đối mặt với nhiều bất ổn.

Các dự báo được công bố sau cuộc họp của Fed ngày 15/06 cho thấy lãi suất cho vay tại Mỹ có thể tăng lên mức 3,4% vào cuối năm năm nay.

Lần gần nhất mà Fed công bố tăng lãi suất 0.75% là vào năm 1994. Với mức tăng lãi suất lần này thì lãi suất tại Mỹ trở lại mức vào năm 2020, thời điểm trước khi đại dịch Covid bùng phát.

Việc tăng lãi suất này - về mặt lý thuyết - sẽ khiến lãi suất cho vay cao hơn, giảm nhu cầu vay tiền, làm lượng tiền đổ vào lưu thông ít hơn, làm chậm lại hoạt động kinh tế, giảm các áp lực về giá cả, kiểm soát được lạm phát.

Nguồn hình ảnh, Getty Images

Chụp lại hình ảnh,

Chủ tịch Fed, Jerome Powell phải đối diện với nhiều áp lực trong bối cảnh giá cả hàng hóa leo thang tại Mỹ

Tại Mỹ, doanh số bán nhà đã sụt giảm nhanh chóng, sau khi lãi suất thế chấp tăng khi Fed tăng lãi suất. Dữ liệu công bố ngày 15/06 cho thấy doanh số bán lẻ sụt giảm hồi tháng 5, khi giá xăng tăng khiến doanh số xe ô tô sụt giảm.

Ông Powell cũng nói rằng việc kiểm soát gia tăng giá cả là cần thiết cho sự ổn định của nền kinh tế và tiến trình này sẽ cần có thời gian.

Khi lãi suất cho vay cao hơn thì khiến đồng USD đắt giá hơn. Tính từ đầu năm đến nay giá USD đã tăng 10%, khiến các quốc gia khác, đặc biệt là các thị trường mới nổi, trong đó có Việt Nam, hiện đang gánh nhiều khoản nợ tính bằng USD chịu nhiều áp lực.

Nga kiếm được 97 tỷ USD nhờ xuất khẩu nhiên liệu từ khi xâm lược Ukraine

Giá cả ở Mỹ 'tăng chóng mặt' trong gần 40 năm qua

Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, một chuyên gia kinh tế và tài chính ngân hàng sống ở Việt Nam, nói với BBC News Tiếng Việt rằng có lo ngại trong những năm tới nền kinh tế của Mỹ sẽ rơi vào "stagflation", tức vừa có lạm phát và nền kinh tế phát triển chậm lại.

"Nhiều người đang rất lo sợ việc tăng lãi suất này sẽ làm chậm lại mức tăng trưởng nền kinh tế của Mỹ, thậm chí có thể đưa Mỹ trở thành một nền kinh tế suy thoái. Và đây sẽ là cú sốc lớn không những cho Mỹ mà toàn thế giới bao gồm Việt Nam. Giá trị USD tăng thì tỷ giá USD - VND cũng tăng, giá trị VND giảm. Về mặt xuất khẩu thì có lợi cho Việt Nam nhưng bất lợi cho nhập khẩu."

"Đặc biệt cách đây mấy ngày, Bộ Tài chính Mỹ cũng vừa đưa Việt Nam vào danh sách giám sát tiền tệ, dù chưa phải là quốc gia thao túng tiền tệ. Việt Nam phải cẩn trọng vì trong thời gian tới khi tỷ giá USD - VND tăng thì Mỹ có thể dựa vào đó để tăng cường theo dõi tiền tệ, và nếu bị rơi vào danh sách các quốc gia thao túng tiền tệ thì rất bất lợi cho Việt Nam vì Mỹ có thể có các biện pháp trừng phạt kinh tế sau đó."

Việt Nam: ‘Độc quyền kinh doanh vàng dễ nảy sinh tham nhũng’

Việt Nam nên bảo tồn hay cải tạo cầu Long Biên ở Hà Nội?

Kinh tế VN: 'Thách thức lớn' để đạt mục tiêu tăng trưởng 2022

Mỹ hiện là đối tác thương mại lớn thứ 2 của Việt Nam, sau Trung Quốc. Mỹ là thị trường xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam, năm ngoái, lần đầu thương mại song phương Việt - Mỹ vượt mốc 110 tỷ USD.

Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu cho rằng khả năng Mỹ đi vào suy thoái tại thời điểm này là ít nhất 60%, ông cho rằng "đây là một tỷ lệ rất cao".

"Nếu nền kinh tế Mỹ rơi vào suy thoái, trì trệ và lạm phát cao thì Việt Nam sẽ bị tác động rất mạnh. Vì Mỹ hiện là thị trường xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam, do đó hàng hóa xuất khẩu của Việt Nam vào Mỹ sẽ giảm. Lạm phát tại Mỹ tăng thì giá cả hàng hóa Việt Nam nhập khẩu từ Mỹ sẽ tăng lên, giá cả trong nước sẽ tăng, dẫn đến lạm phát tăng ở Việt Nam, tỷ lệ tăng trưởng kinh tế giảm."

"Fed tăng lãi suất rất mạnh tay có thể nói là gây bất lợi nhiều hơn có lợi cho Việt Nam. Chính phủ và các nhà làm kinh tế tại Việt Nam phải có những biện pháp chống đỡ nếu nền kinh tế Mỹ rơi vào suy thoái," Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu nói.

Ông Nguyễn Trí Hiếu cho rằng dự kiến các nước ở Châu Âu sẽ tăng lãi suất sau Mỹ, áp dụng chính sách thắt chặt tiền tệ, và khi đó Việt Nam sẽ đối mặt thêm nhiều khó khăn. Trước mắt thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ bị tác động.

"Đây là dấu hiệu cuộc khủng hoảng trước mắt, một kịch bản xấu cho Việt Nam. Ngay từ bây giờ, Việt Nam nên có kế hoạch đối phó. Thị trường chứng khoán ở Việt Nam trước mắt có thể bị tác động như việc trái phiếu Mỹ tăng giá trị sẽ khiến nhà đầu tư khối ngoại sẽ rút tiền khỏi thị trường Việt Nam và đầu tư vào Mỹ."

Nguồn hình ảnh, Getty Images

Chụp lại hình ảnh,

Việt Nam đặt mục tiêu lạm phát trong năm 2022 dưới 4%

Chỉ số giá tiêu dùng tại các quốc gia như Mỹ, Anh Quốc... đã gia tăng đáng kể. Tại Anh Quốc, chỉ số giá tiêu dùng đã tăng 9% trong tháng 4.

Lạm phát gia tăng tại Mỹ, châu Âu vì các nguyên nhân như cuộc chiến tranh tại Ukraine và việc phong tỏa do chính sách 'Zero-Covid' tại Trung Quốc khiến chuỗi cung ứng bị đứt gãy.

Brazil, Canada và Úc cũng đã tăng lãi suất trong khi Ngân hàng Trung ương Châu Âu đã đưa ra kế hoạch tăng lãi suất vào mùa hè này.

Các cuộc thăm dò trong dư luận gần đây tại Mỹ thể hiện người dân nghĩ lạm phát sẽ tiếp tục xấu đi, mặc cho Fed đã có các cam kết hành động.

"Fed đang chịu áp lực và đối mặt với bài kiểm tra về lạm phát," nhà kinh tế học David Beckworth, chuyên gia nghiên cứu cấp cao từ Trung tâm Mercatus tại Đại học George Mason nói với BBC.

Anh Quốc: Giá xăng dầu lên mức cao mới mỗi ngày

Nhật Bản: Giá sinh hoạt tăng gây sốc cho người dân

Giá cả ở Mỹ 'tăng chóng mặt' trong gần 40 năm qua

Chụp lại hình ảnh,

Giá xăng trung bình tại Mỹ hiện là 5 USD/gallon (khoảng 4,5 lít), điều này đã tạo nên một vấn đề chính trị lớn cho Tổng thống Joe Biden

Việt Nam: ‘Độc quyền kinh doanh vàng dễ nảy sinh tham nhũng’

Vụ án Việt Á cho thấy quản lý nhà nước ‘có vấn đề’

Kinh tế VN: 'Thách thức lớn' để đạt mục tiêu tăng trưởng 2022

Quốc hội Việt Nam: ‘Tiếc nhớ’ tuần trăng mật Đổi mới ngắn ngủi