1 căn chung cư giá bao nhiêu ở TPHCM
|
Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh là nơi thu hút giới đầu tư cao nhất trong nước và cả khu vực Đông Nam Á. Theo các chuyên gia, thị trường căn hộ chung cư đang mở bán ồ ạt sau một khoảng thời gian giảm sút. Show
Vì vậy, đây được xem là thời điểm vàng cho khách hàng khi mua chung cư Thành phố Hồ Chí Minh, bởi chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều chính sách kích cầu cho. Tuy nhiên, người mua vẫn phải cẩn trọng những vấn đề sau Lưu ý khi mua căn hộ chung cư TPHCMVị tríMột căn hộ có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận lợi trong việc đi lại, học tập và làm việc của tất cả các thành viên trong gia đình. Thông thường, những chung cư có giá rẻ sẽ nằm xa trung tâm thành phố như các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi…vì vậy, nếu bạn đang có ý định mua thì hãy cân nhắc thật kỹ. Chủ đầu tưChủ đầu tư hay nhà thầu thi công uy tín là một trong những yếu tố hạn chế rủi ro, cho khách hàng trong quá trình giao dịch mua nhà chung cư TPHCM. Đối với những chung cư đang thi công, thì khách hàng nên tìm hiểu, xem xét năng lực của chủ đầu từ, giấy phép đầu tư – xây dựng dự án và tiến độ. Còn trường hợp đã bàn giao nhà thì hãy tham khảo những người đang sống ở chung cư về chất lượng công trình, mức độ hài lòng. Để có thể đưa ra được quyết định đúng đắn nhất. Pháp lýGiá cả minh bạch, rõ ràng và thời điểm thanh toán phải đi cùng với tiến độ xây dựng công trình. Nếu mua chung cư giá rẻ TPHCM trả góp thì phải hỏi kỹ giấy tờ cần thiết, lãi suất ngân hàng sẽ thay đổi như thế nào theo từng năm? Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, đầu tư, sổ đỏ dự án... Tiện ích – dịch vụĐây được xem là điểm biệt nhất so với các loại hình nhà ở khác. Mỗi dự án chung cư TPHCM sẽ được đầu tư công trình tiện ích và cấp độ khác nhau, phụ thuộc vào quy mô và tổng vốn. Hạ tầng kỹ thuật của chung cư nhất định phải đồng bộ và hoàn chỉnh là: đường, vỉa hè, sân vườn, điện chiếu sáng… Ngoài ra, bãi đỗ xe của chung cư cao cấp TPHCM sẽ có quy mô và dịch vụ trông giữ xe tốt hơn so với những chung cư thu nhập thấp hay thương mại. Dù là mua nhà đất hay chung cư thì yếu tố an ninh, an toàn luôn được khách hàng chú trọng, bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống. Xem xét có đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy và camera kiểm soát ra vào ở khu chung cư hay không? Bên cạnh đó, những công trình dịch vụ đi kèm như: dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí, mua sắm, làm đẹp,…không thể thiếu. Môi trường sốngĐây có thể là nơi gia đình bạn sẽ gắn bó lâu dài, thậm chí là đến đời con cháu nên hãy dành nhiều thời gian để nghiên cứu cẩn thận. Tránh những nơi có môi trường sống kém như: nơi mật độ dân cư quá đông, tập trung rác thải, gần cầu vượt hay mặt đường. Một khu nhà ở hoàn hảo là khi có sự tương tác qua lại với các tiện ích xung quanh như: trường học, công viên, nhà hàng, trung tâm thương mại… Phí quản lýĐây là chi phí dùng để chi tiêu các hoạt động quản lý và vận hành của nhà chung cư. Tùy thuộc vào tiêu chuẩn, quy mô và đặc điểm của từng loại chung cư sẽ có mức phí khác nhau nhưng không được vượt quá mức quy định của nhà nước. Chính vì vậy, trước khi mua cần phải hỏi rõ ràng để tránh việc sau này phải đóng mức phí quá cao so với điều kiện của bản thân. Tiêu chí khácNên tránh mua căn hộ chung cư TPHCM gần thang máy hay nhà chứa rác, điều này sẽ hạn chế được ồn ào và việc mất vệ sinh. Hãy lựa chọn những căn nhà có hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát vào mùa hè và có cường độ chiếu sáng ổn định. Những dự án căn hộ được xem là giải pháp để giải tỏa áp lực về nhà ở đối với khu vực TP.HCM nói riêng và trong các đô thị lớn nói chung. Hiện nay, thị trường căn hộ TP.HCM đang có sự quan tâm rất lớn bởi những dự án có nhiều phân khúc đa dạng từ bình dân, tầm trung cho đến cao cấp. Loại hình căn hộ này cũng có mặt tại hầu hết các quận, huyện của TP.HCM. Bài viết này, sẽ cung cấp cho bạn thông tin thị trường căn hộ TP.HCM hiện này và những lưu ý khi mua bán căn hộ. Hãy cùng với Muaban.net theo dõi bài viết này bạn nhé! Thị trường mua bán căn hộ TP.HCM 2023Tại Thành Phố Hồ Chí Minh - thành phố đông dân nhất cả nước với khoảng hơn 10 triệu người, nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà căn hộ chưa bao giờ hết sốt. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, thị trường căn hộ ở đây sẽ tiếp tục sôi động trong 2023 và cả vài năm tới, ở cả phân khúc bình dân lẫn căn hộ cao cấp. Nhờ có sự đa dạng về phân khúc giá cả, mà việc mua bán nhà đất và mua bán căn hộ lúc nào cũng được nhiều người quan tâm.  Thị trường mua bán căn hộ TP.HCM Có cầu ắt có cung. Hiện tại, nguồn cung ứng căn hộ cao cấp, căn hộ tại TP.HCM khá dồi dào, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân. Giá bán phụ thuộc vào nhiều yếu tố như dự án/chủ đầu tư, vị trí, tiện ích nội khu và khu vực, trang bị nội thất bên trong… Xét theo khu vực, giá trung bình tại một số quận của TP.HCM như sau: Khu Vực Mức Giá ✅ Căn hộ Quận 2 ⭐63,8 triệu đồng/m2 ✅ Căn hộ Quận 5 ⭐52,3 triệu đồng/m2 ✅ Căn hộ Quận 7 ⭐40,7 triệu đồng/m2 ✅ Căn hộ Quận 8 ⭐33,6 triệu đồng/m2 ✅ Căn hộ Quận 9 ⭐38,2 triệu đồng/m2 ✅ Căn hộ Quận Tân Phú ⭐33,5 triệu đồng/m2 Thông tin dự án căn hộ TP.HCM 2023Dự án căn hộ tphcm hiện nay có rất nhiều, đáng chú ý có thể kể đến The Everich Infinity Quận 5, The Grand Manhattan, Vincom Đồng Khởi, Green Bamboo Boutique, Sunshine Diamond River, Eco Green Sài Gòn, Safira Khang Điền Quận 9, Masteri Millennium... Bên cạnh những căn hộ đã hoàn thiện và có sẵn, các dự án sắp mở bán 2023 tại TP.HCM cũng rất được quan tâm. Có thể kể tới như: Soho Residence Quận 1 : Dự án này nằm trên vị trí vô cùng đắc địa và sầm uất nhất của TP khi chỉ có 80 cơ hội để trở thành chủ nhân căn hộ ngay trên phố đi bộ Bùi Viện. Sunshine Venicia: Dự án tọa lạc trên đường 34, đoạn giao đường Trần Não – Lương Định Của, phường Bình An, Quận 2, diện tích các căn hộ rơi vào khoảng từ 53 – 300 m2. Victoria Village: dự án có vị trí tiếp giáp với 4 mặt đường, diện tích căn hộ dao động từ 52 – 95 m2. Mozac: Chủ đầu tư dự án là công ty Oxley của Singapore. Công trình có tổng diện tích khoảng 5 ha, gồm 270 căn hộ rộng từ 43 – 154 m2. Empire 88 Tower: Sở hữu kiến trúc độc đáo, dự án được kỳ vọng trở thành một trong những toà nhà biểu tượng của TP. Define: Tại dự án này, tất cả các căn hộ đều có sân vườn, hồ bơi và thang máy - những tiện ích chỉ có tại căn hộ đẳng cấp. Đây đều là các dự án căn hộ mới tại TP.HCM 2023, ra mắt chưa lâu, sở hữu vị trí siêu đẹp, vô cùng sang trọng và cao cấp. Do đó, giá bán cũng ở mức khá đắt đỏ, khoảng trên 60 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, ngoài những dự án căn hộ TP.HCM các bạn có thể tham khảo thêm dự án căn hộ Hà Nội để biết thêm nhiều thông tin hữu ích. Kinh nghiệm để lựa chọn căn hộ TP.HCM
Đó là những kinh nghiệm trong việc mua bán căn hộ TP.HCM mà bạn nên cần phải lưu ý. Thông tin căn hộ giá rẻ TP.HCMTheo khảo sát của Muaban.net, trên địa bàn TP.HCM hiện có khoảng trên 70 dự án căn hộ có loại căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng/căn. Tập trung chủ yếu ở quận Bình Tân, Quận 9, Bình Chánh... Dự Án Mức Giá ✅ Dự án Topaz Home ⭐Giá bán từ 595 triệu/ căn ✅ Dự án Ehome S Phú Hữu ⭐Giá bán từ 599 triệu/ căn ✅ Dự án Saigon Metro Park ⭐Giá bán từ 709 triệu/ căn ✅ Dự án Tecco Town Bình Tân ⭐Giá bán từ 750 triệu/ căn ✅ Dự án Asa Light ⭐Giá bán từ 810 triệu/ căn ✅ Dự án Heaven Riverview ⭐Giá bán từ 850 triệu/ căn Trên website Muaban.net cũng ghi nhận hơn 130.000 tin mua bán căn hộ TP.HCM chính chủ. Bạn hoàn toàn có thể tìm mua được một căn hộ giá rẻ, đã qua sử dụng tại đây. Ngoài ra, trước khi quyết định mua căn hộ giá rẻ TP.HCM theo diện trả góp, bạn nên cân nhắc:
Thông tin căn hộ giá rẻ TP.HCM Muaban.net - Nơi mua bán căn hộ TP.HCM hiệu quảVới những lưu ý trên, ngoài ra bạn cũng cần phải tìm một nơi cung cấp thông tin về căn hộ trước khi mua. Đến với muaban.net, tại đây là một nơi lý tưởng và tốt nhất dành cho bạn về những thông tin và giá cả căn hộ chung cư Quận 2 và các quận lân cận. Nhằm giúp cho bạn có thể tham khảo giá cả từng loại hình căn hộ và mỗi khu vực khác nhau. Mỗi tin đăng đều có vị trí, diện tích, giá bán đáp ứng nhu cầu của người mua. Đây cũng là nơi thật sự rất tốt để dành cho các nhà đầu tư, các chủ căn hộ đang có nhu cầu bán căn hộ TP.HCM. Các bạn có thể đăng tin trên kênh Muaban.net theo những form, mẫu đã có sẵn. Bạn chỉ cần thực hiện thao tác đơn giản nhập đầy đủ thông tin và xác thực tài khoản sau đó khách hàng tiềm năng sẽ tìm thấy bạn dễ dàng hơn. Hãy theo dõi và truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật các thông tin về thị trường căn hộ bạn nhé. Chúc các bạn giao dịch thành công trên Muaban.net! 1 căn chung cư có giá bao nhiêu?Đối với dòng căn hộ cao cấp, thường trong khu vực có đất giá 80 triệu/m2 thì giá bán căn hộ ghi nhận được khoảng 56,7 triệu/m2, lúc này giá đất cao gấp 1,4 lần giá căn hộ. Nếu khu vực có giá đất vượt trên mức 100-120 triệu/m2, thì giá bán căn hộ trên thị trường ở mức 65,3-73,8 triệu/m2.
1 căn chung cư giá bao nhiêu Sài Gòn?Giá mua bán chung cư ở TPHCM tháng 1/2023
Giá mua bán căn hộ chung cư Quận 2: từ 28 triệu/m2 - 296 triệu/m2. Giá mua bán căn hộ chung cư Quận Tân Phú: từ 22 triệu/m2 - 77 triệu/m2. Giá mua bán căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh: từ 33 triệu/m2 - 131 triệu/m2.
Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ giá bao nhiêu?Căn hộ 1 phòng ngủ giá rẻ chỉ khoảng 700 - 950 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 2 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 3 tỷ/căn.
Thuê 1 căn chung cư giá bao nhiêu?Giá cho thuê căn hộ chung cư trung cấp thường trong khoảng 7 - 15 triệu/tháng. Do giá thuê hợp lý nên đối tượng tìm thuê căn hộ chung cư giá rẻ cũng đa dạng hơn, từ các gia đình trẻ, sinh viên, nhân viên văn phòng,... Tùy thuộc vị trí mà giá thuê căn hộ giá rẻ dao động từ 4 - 7 triệu/tháng.
|
